Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Maatstraat 3

6922JR Duiven

133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.743Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.766
+5,2%
[ € 438.034 – € 557.498 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.052[ € 460.799 – € 509.305 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.814[ € 484.761 – € 535.789 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Maatstraat 3 in Duiven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.766 (€ 3.743 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.080Sinds september +0,4%
+€ 24.39412 maanden +5,2%
+€ 6.05512 mnd vs. NL +1,3%
Korte Maatstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.766 voor Korte Maatstraat 3 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Maatstraat 3 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.814. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 497.766.

Verwachte verkoopprijs Korte Maatstraat 3
€ 510.814[ € 484.761 – € 535.789 ]
Verkoper houdt over€ 503.945−€ 6.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.180+€ 12.366 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.814
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.945

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Maatstraat 3 in Duiven heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.052. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.647 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Maatstraat 3
Onder gem. in Duiven-ZuidBoven gem.
€ 485.052[ € 460.799 – € 509.305 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.647[ € 3.465 – € 3.829 ]
Gem. vraagprijs in Duiven-Zuid
€ 494.625[ € 312.500 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Maatstraat 3 adviseren wij in een bod van € 510.814, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 485.052 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.766+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.814+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.355+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Maatstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 485.052 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Maatstraat 3 in Duiven bedragen € 2.546 per maand bij een woningwaarde van € 497.766. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.434
OZB€ 44
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 2.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Maatstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.766
Verwachte verkoopprijs€ 510.814
Verwachte vraagprijs€ 485.052
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtZuidwest→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwest besteden gemiddeld € 87 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (24%)
C (2%)
F (0%)

Wonen in Zuidwest

Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Castor 5, 6922LE Duiven
Castor 5
1992 · 124 m²
€ 500.297
Straatbeeld van Robijn 2, 6922NV Duiven
Robijn 2
1993 · 174 m²
€ 566.089
Straatbeeld van Zirkoon 20, 6922NG Duiven
Zirkoon 20
1993 · 92 m²
€ 358.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.766 ligt Korte Maatstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuidwest. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Korte Maatstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Maatstraat 3 in Duiven.

Wat is Korte Maatstraat 3 in Duiven waard?
Korte Maatstraat 3 in Duiven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.766 (bandbreedte € 438.034 – € 557.498). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Maatstraat 3 in Duiven?
De verwachte vraagprijs van Korte Maatstraat 3 in Duiven is in oktober 2026 € 485.052 (bandbreedte € 460.799 – € 509.305). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.743.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Maatstraat 3 in Duiven?
Voor Korte Maatstraat 3 adviseren wij een bod van € 510.814 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Maatstraat 3 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Maatstraat 3 in Duiven bedragen € 2.546 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.766 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.434 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Maatstraat 3 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Maatstraat 3 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 24.394) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Maatstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwest is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Korte Maatstraat 3 ligt rond € 497.766. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Maatstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Korte Maatstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 87 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwest heeft 20% van de woningen zonnepanelen.