Huiswaardemeter

Woningwaarde Vriesschestraat 39

6922JZ Duiven

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.887Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.863
+5,2%
[ € 458.359 – € 583.367 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.010[ € 482.610 – € 533.411 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.041[ € 507.223 – € 560.615 ]

Wat is mijn huis waard?

Vriesschestraat 39 in Duiven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.863 (€ 3.887 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.176Sinds september +0,4%
+€ 25.52512 maanden +5,2%
+€ 6.33512 mnd vs. NL +1,3%
Vriesschestraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.863 voor Vriesschestraat 39 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vriesschestraat 39 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.041. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 520.863.

Verwachte verkoopprijs Vriesschestraat 39
€ 534.041[ € 507.223 – € 560.615 ]
Verkoper houdt over€ 526.917−€ 7.124 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.872+€ 12.831 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.874
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.917

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vriesschestraat 39 in Duiven heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.010. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.791 per m².

Verwachte vraagprijs Vriesschestraat 39
Onder gem. in Duiven-ZuidBoven gem.
€ 508.010[ € 482.610 – € 533.411 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.791[ € 3.602 – € 3.981 ]
Gem. vraagprijs in Duiven-Zuid
€ 494.625[ € 312.500 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vriesschestraat 39 adviseren wij in een bod van € 534.041, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 508.010 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.863+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.041+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.743+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vriesschestraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 508.010 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vriesschestraat 39 in Duiven bedragen € 2.661 per maand bij een woningwaarde van € 520.863. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.661/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.547
OZB€ 46
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 2.661
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vriesschestraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.863
Verwachte verkoopprijs€ 534.041
Verwachte vraagprijs€ 508.010
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtZuidwest→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwest besteden gemiddeld € 87 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (24%)
C (2%)
F (0%)

Wonen in Zuidwest

Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Castor 5, 6922LE Duiven
Castor 5
1992 · 124 m²
€ 500.297
Straatbeeld van Robijn 2, 6922NV Duiven
Robijn 2
1993 · 174 m²
€ 566.089
Straatbeeld van Zirkoon 20, 6922NG Duiven
Zirkoon 20
1993 · 92 m²
€ 358.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 520.863 ligt Vriesschestraat 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuidwest. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vriesschestraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vriesschestraat 39 in Duiven.

Wat is Vriesschestraat 39 in Duiven waard?
Vriesschestraat 39 in Duiven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.863 (bandbreedte € 458.359 – € 583.367). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vriesschestraat 39 in Duiven?
De verwachte vraagprijs van Vriesschestraat 39 in Duiven is in oktober 2026 € 508.010 (bandbreedte € 482.610 – € 533.411). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.887.
Hoeveel moet ik overbieden op Vriesschestraat 39 in Duiven?
Voor Vriesschestraat 39 adviseren wij een bod van € 534.041 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vriesschestraat 39 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van Vriesschestraat 39 in Duiven bedragen € 2.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.863 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.547 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Vriesschestraat 39 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vriesschestraat 39 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 25.525) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vriesschestraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwest is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Vriesschestraat 39 ligt rond € 520.863. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vriesschestraat 39?
Huishoudens in de buurt van Vriesschestraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 87 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwest heeft 20% van de woningen zonnepanelen.