Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornetstraat 18

6922KS Duiven

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.827Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.298
+5,2%
[ € 481.622 – € 612.974 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.819[ € 507.128 – € 560.510 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.117[ € 532.992 – € 589.096 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornetstraat 18 in Duiven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.298 (€ 3.827 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.287Sinds september +0,4%
+€ 26.82112 maanden +5,2%
+€ 6.65712 mnd vs. NL +1,3%
Cornetstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.298 voor Cornetstraat 18 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornetstraat 18 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.117. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 547.298.

Verwachte verkoopprijs Cornetstraat 18
€ 561.117[ € 532.992 – € 589.096 ]
Verkoper houdt over€ 553.695−€ 7.422 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.489+€ 13.372 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.117
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.172
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.695

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornetstraat 18 in Duiven heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.819. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.733 per m².

Verwachte vraagprijs Cornetstraat 18
Onder gem. in Duiven-ZuidBoven gem.
€ 533.819[ € 507.128 – € 560.510 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.733[ € 3.546 – € 3.920 ]
Gem. vraagprijs in Duiven-Zuid
€ 494.625[ € 312.500 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornetstraat 18 adviseren wij in een bod van € 561.117, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 533.819 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.298+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.117+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.173+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornetstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 533.819 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornetstraat 18 in Duiven bedragen € 2.795 per maand bij een woningwaarde van € 547.298. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.795/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.676
OZB€ 49
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 2.795
Totaal betaald over 30 jaar€ 963.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornetstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.298
Verwachte verkoopprijs€ 561.117
Verwachte vraagprijs€ 533.819
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtZuidwest→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwest besteden gemiddeld € 87 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (24%)
C (2%)
F (0%)

Wonen in Zuidwest

Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Castor 5, 6922LE Duiven
Castor 5
1992 · 124 m²
€ 500.297
Straatbeeld van Robijn 2, 6922NV Duiven
Robijn 2
1993 · 174 m²
€ 566.089
Straatbeeld van Zirkoon 20, 6922NG Duiven
Zirkoon 20
1993 · 92 m²
€ 358.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 547.298 ligt Cornetstraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuidwest. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Cornetstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornetstraat 18 in Duiven.

Wat is Cornetstraat 18 in Duiven waard?
Cornetstraat 18 in Duiven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.298 (bandbreedte € 481.622 – € 612.974). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornetstraat 18 in Duiven?
De verwachte vraagprijs van Cornetstraat 18 in Duiven is in oktober 2026 € 533.819 (bandbreedte € 507.128 – € 560.510). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.827.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornetstraat 18 in Duiven?
Voor Cornetstraat 18 adviseren wij een bod van € 561.117 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornetstraat 18 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van Cornetstraat 18 in Duiven bedragen € 2.795 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.298 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.676 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornetstraat 18 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornetstraat 18 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 26.821) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornetstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwest is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Cornetstraat 18 ligt rond € 547.298. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornetstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Cornetstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 87 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwest heeft 20% van de woningen zonnepanelen.