Huiswaardemeter

Woningwaarde Blokfluitstraat 15

6922KT Duiven

210 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.099Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 650.874
+5,2%
[ € 572.769 – € 728.979 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 637.378[ € 605.509 – € 669.247 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 664.656[ € 630.940 – € 697.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Blokfluitstraat 15 in Duiven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 650.874 (€ 3.099 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.720Sinds september +0,4%
+€ 31.89712 maanden +5,2%
+€ 7.91712 mnd vs. NL +1,3%
Blokfluitstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 650.874 voor Blokfluitstraat 15 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blokfluitstraat 15 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 664.656. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 650.874.

Verwachte verkoopprijs Blokfluitstraat 15
€ 664.656[ € 630.940 – € 697.355 ]
Verkoper houdt over€ 656.095−€ 8.561 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 680.099+€ 15.443 kosten koper
Verkoopprijs€ 664.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.311
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 656.095

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blokfluitstraat 15 in Duiven heeft in een verwachte vraagprijs van € 637.378. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.035 per m².

Verwachte vraagprijs Blokfluitstraat 15
Onder gem. in Duiven-ZuidBoven gem.
€ 637.378[ € 605.509 – € 669.247 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.035[ € 2.883 – € 3.187 ]
Gem. vraagprijs in Duiven-Zuid
€ 494.625[ € 312.500 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blokfluitstraat 15 adviseren wij in een bod van € 664.656, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 637.378 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 650.874+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 664.656+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 697.889+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blokfluitstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 637.378 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blokfluitstraat 15 in Duiven bedragen € 3.327 per maand bij een woningwaarde van € 650.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 851.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.183
OZB€ 58
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 3.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.145.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blokfluitstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 650.874
Verwachte verkoopprijs€ 664.656
Verwachte vraagprijs€ 637.378
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtZuidwest→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwest besteden gemiddeld € 87 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (24%)
C (2%)
F (0%)

Wonen in Zuidwest

Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Robijn 2, 6922NV Duiven
Robijn 2
1993 · 174 m²
€ 566.089
Straatbeeld van Castor 5, 6922LE Duiven
Castor 5
1992 · 124 m²
€ 500.297
Straatbeeld van Goudreinette 16, 6922AE Duiven
Goudreinette 16
1993 · 145 m²
€ 513.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blokfluitstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 650.874 duidelijk in het hogere segment van Zuidwest. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Blokfluitstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blokfluitstraat 15 in Duiven.

Wat is Blokfluitstraat 15 in Duiven waard?
Blokfluitstraat 15 in Duiven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 650.874 (bandbreedte € 572.769 – € 728.979). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blokfluitstraat 15 in Duiven?
De verwachte vraagprijs van Blokfluitstraat 15 in Duiven is in oktober 2026 € 637.378 (bandbreedte € 605.509 – € 669.247). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.099.
Hoeveel moet ik overbieden op Blokfluitstraat 15 in Duiven?
Voor Blokfluitstraat 15 adviseren wij een bod van € 664.656 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blokfluitstraat 15 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van Blokfluitstraat 15 in Duiven bedragen € 3.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 650.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.183 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Blokfluitstraat 15 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blokfluitstraat 15 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 31.897) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blokfluitstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwest is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Blokfluitstraat 15 ligt rond € 650.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blokfluitstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Blokfluitstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 87 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwest heeft 20% van de woningen zonnepanelen.