Huiswaardemeter

Woningwaarde Castor 9

6922LE Duiven

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.175Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.170
+5,2%
[ € 402.310 – € 512.030 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.607[ € 423.327 – € 467.887 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.034[ € 445.340 – € 492.217 ]

Wat is mijn huis waard?

Castor 9 in Duiven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.170 (€ 3.175 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.910Sinds september +0,4%
+€ 22.40412 maanden +5,2%
+€ 5.56112 mnd vs. NL +1,3%
Castor 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.170 voor Castor 9 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Castor 9 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.034. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 457.170.

Verwachte verkoopprijs Castor 9
€ 469.034[ € 445.340 – € 492.217 ]
Verkoper houdt over€ 462.625−€ 6.409 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.565+€ 11.531 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.034
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.159
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.625

Wat is de verwachte vraagprijs?

Castor 9 in Duiven heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.607. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.094 per m².

Verwachte vraagprijs Castor 9
Onder gem. in Duiven-ZuidBoven gem.
€ 445.607[ € 423.327 – € 467.887 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.094[ € 2.940 – € 3.249 ]
Gem. vraagprijs in Duiven-Zuid
€ 494.625[ € 312.500 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Castor 9 adviseren wij in een bod van € 469.034, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 445.607 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.170+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.034+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.486+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Castor 9 zal in bij een vraagprijs van € 445.607 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Castor 9 in Duiven bedragen € 2.347 per maand bij een woningwaarde van € 457.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.347/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.236
OZB€ 41
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 2.347
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Castor 9

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.170
Verwachte verkoopprijs€ 469.034
Verwachte vraagprijs€ 445.607
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtZuidwest→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwest besteden gemiddeld € 87 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (24%)
C (2%)
F (0%)

Wonen in Zuidwest

Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Castor 5, 6922LE Duiven
Castor 5
1992 · 124 m²
€ 500.297
Straatbeeld van Robijn 2, 6922NV Duiven
Robijn 2
1993 · 174 m²
€ 566.089
Straatbeeld van Zirkoon 20, 6922NG Duiven
Zirkoon 20
1993 · 92 m²
€ 358.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.170 zit Castor 9 in het middensegment van Zuidwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Castor 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Castor 9 in Duiven.

Wat is Castor 9 in Duiven waard?
Castor 9 in Duiven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.170 (bandbreedte € 402.310 – € 512.030). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Castor 9 in Duiven?
De verwachte vraagprijs van Castor 9 in Duiven is in oktober 2026 € 445.607 (bandbreedte € 423.327 – € 467.887). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.175.
Hoeveel moet ik overbieden op Castor 9 in Duiven?
Voor Castor 9 adviseren wij een bod van € 469.034 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Castor 9 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van Castor 9 in Duiven bedragen € 2.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.236 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Castor 9 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Castor 9 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 22.404) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Castor 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwest is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Castor 9 ligt rond € 457.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Castor 9?
Huishoudens in de buurt van Castor 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 87 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwest heeft 20% van de woningen zonnepanelen.