Huiswaardemeter

Woningwaarde Capella 19

6922LG Duiven

169 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.236
+5,2%
[ € 522.928 – € 665.544 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 579.304[ € 550.339 – € 608.269 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.552[ € 578.957 – € 639.899 ]

Wat is mijn huis waard?

Capella 19 in Duiven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 594.236 (€ 3.516 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.483Sinds september +0,4%
+€ 29.12112 maanden +5,2%
+€ 7.22812 mnd vs. NL +1,3%
Capella 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.236 voor Capella 19 in Duiven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Capella 19 in Duiven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.552. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 594.236.

Verwachte verkoopprijs Capella 19
€ 609.552[ € 578.957 – € 639.899 ]
Verkoper houdt over€ 601.597−€ 7.955 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.893+€ 14.341 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.705
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.597

Wat is de verwachte vraagprijs?

Capella 19 in Duiven heeft in een verwachte vraagprijs van € 579.304. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.428 per m².

Verwachte vraagprijs Capella 19
Onder gem. in Duiven-ZuidBoven gem.
€ 579.304[ € 550.339 – € 608.269 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.428[ € 3.256 – € 3.599 ]
Gem. vraagprijs in Duiven-Zuid
€ 494.625[ € 312.500 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Capella 19 adviseren wij in een bod van € 609.552, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 579.304 ligt. In de gemeente Duiven wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.236+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.552+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.030+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Capella 19 zal in bij een vraagprijs van € 579.304 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Capella 19 in Duiven bedragen € 3.035 per maand bij een woningwaarde van € 594.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.906
OZB€ 53
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 20
Heffingskorting€ -13
Totaal per maand€ 3.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.046.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Capella 19

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte317 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.236
Verwachte verkoopprijs€ 609.552
Verwachte vraagprijs€ 579.304
Verwacht overbod+5,0% (Duiven)

Locatie

BuurtZuidwest→
PlaatsDuiven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwest besteden gemiddeld € 87 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (24%)
C (2%)
F (0%)

Wonen in Zuidwest

Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Robijn 2, 6922NV Duiven
Robijn 2
1993 · 174 m²
€ 566.089
Straatbeeld van Castor 5, 6922LE Duiven
Castor 5
1992 · 124 m²
€ 500.297
Straatbeeld van Zirkoon 20, 6922NG Duiven
Zirkoon 20
1993 · 92 m²
€ 358.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Capella 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 594.236 duidelijk in het hogere segment van Zuidwest. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Capella 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Capella 19 in Duiven.

Wat is Capella 19 in Duiven waard?
Capella 19 in Duiven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.236 (bandbreedte € 522.928 – € 665.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Capella 19 in Duiven?
De verwachte vraagprijs van Capella 19 in Duiven is in oktober 2026 € 579.304 (bandbreedte € 550.339 – € 608.269). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Capella 19 in Duiven?
Voor Capella 19 adviseren wij een bod van € 609.552 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Duiven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Capella 19 in Duiven?
De geschatte bruto maandlasten van Capella 19 in Duiven bedragen € 3.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.906 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering. In Duiven is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 13 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Capella 19 in Duiven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Capella 19 in Duiven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 29.121) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Capella 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwest is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Capella 19 ligt rond € 594.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Capella 19?
Huishoudens in de buurt van Capella 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 87 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwest heeft 20% van de woningen zonnepanelen.