Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Steeg 4

4271BE Dussen

Te koop
106 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 8.667Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 918.745
+6,9%
[ € 808.496 – € 1.028.994 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 944.637[ € 886.811 – € 980.159 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Steeg 4 in Dussen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 918.745 (€ 8.667 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.795Sinds mei +0,6%
+€ 59.59012 maanden +6,9%
+€ 23.15612 mnd vs. NL +2,7%
Nieuwe Steeg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 918.745 voor Nieuwe Steeg 4 in Dussen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Steeg 4 in Dussen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 944.637. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 918.745.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Steeg 4
€ 944.637[ € 886.811 – € 980.159 ]
Verkoper houdt over€ 932.996−€ 11.641 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 965.680+€ 21.043 kosten koper
Verkoopprijs€ 944.637
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.391
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 932.996

Wat is de vraagprijs?

Nieuwe Steeg 4 in Dussen staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.443 per m².

Vraagprijs Nieuwe Steeg 4
Onder gem. in buurt DussenBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.443[ € 8.021 – € 8.866 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dussen
€ 658.900[ € 359.000 – € 1.249.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Steeg 4 adviseren wij in een bod van € 944.637, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 918.745+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 944.637+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 991.869+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Steeg 4 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Steeg 4 in Dussen bedragen € 4.561 per maand bij een woningwaarde van € 918.745. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 459.000€ 1.378.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.561/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.493
OZB€ 14
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.561
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.617.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Steeg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte583 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 918.745
Verwachte verkoopprijs€ 944.637
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtDussen→
PlaatsDussen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dussen besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (20%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Dussen

Dussen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baan 5, 4271BT Dussen
Baan 5
1925 · 152 m²
€ 614.879
Straatbeeld van Dokter van Vuurestraat 29, 4271XE Dussen
Dokter van Vuurestraat 29
1973 · 97 m²
€ 336.725
Straatbeeld van Groot-Zuideveld 15, 4271CA Dussen
Groot-Zuideveld 15
1978 · 119 m²
€ 369.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Steeg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 918.745 duidelijk in het hogere segment van Dussen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Steeg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Steeg 4 in Dussen.

Wat is Nieuwe Steeg 4 in Dussen waard?
Nieuwe Steeg 4 in Dussen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 918.745 (bandbreedte € 808.496 – € 1.028.994). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dussen.
Wat is de vraagprijs van Nieuwe Steeg 4 in Dussen?
Nieuwe Steeg 4 in Dussen staat in juni 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.667.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Steeg 4 in Dussen?
Voor Nieuwe Steeg 4 adviseren wij een bod van € 944.637 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Steeg 4 in Dussen?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Steeg 4 in Dussen bedragen € 4.766 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 918.745 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.493 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 211 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Steeg 4 in Dussen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Steeg 4 in Dussen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 59.590) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Steeg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dussen is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Steeg 4 ligt rond € 918.745. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Steeg 4?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Steeg 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dussen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.