Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Steeg 4

4271BE Dussen

136 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 6.739Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 916.548
+7,9%
[ € 806.562 – € 1.026.534 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 892.860[ € 848.217 – € 937.503 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 942.379[ € 884.690 – € 977.816 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Steeg 4 in Dussen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 916.548 (€ 6.739 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.781Sinds september +0,6%
+€ 67.01712 maanden +7,9%
+€ 34.10512 mnd vs. NL +4,0%
Nieuwe Steeg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 916.548 voor Nieuwe Steeg 4 in Dussen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Steeg 4 in Dussen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 942.379. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 916.548.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Steeg 4
€ 942.379[ € 884.690 – € 977.816 ]
Verkoper houdt over€ 930.763−€ 11.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 963.377+€ 20.998 kosten koper
Verkoopprijs€ 942.379
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 930.763

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Steeg 4 in Dussen heeft in een verwachte vraagprijs van € 892.860. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.565 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Steeg 4
Onder gem. in buurt DussenBoven gem.
€ 892.860[ € 848.217 – € 937.503 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.565[ € 6.237 – € 6.893 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dussen
€ 736.833[ € 497.500 – € 1.249.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Steeg 4 adviseren wij in een bod van € 942.379, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 892.860 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 916.548+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 942.379+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 989.498+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Steeg 4 zal in bij een vraagprijs van € 892.860 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Steeg 4 in Dussen bedragen € 4.626 per maand bij een woningwaarde van € 916.548. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.117.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.482
OZB€ 57
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.613.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Steeg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte583 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 916.548
Verwachte verkoopprijs€ 942.379
Verwachte vraagprijs€ 892.860
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtDussen→
PlaatsDussen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dussen besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (20%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Dussen

Dussen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Zeedijk 25, 4271BD Dussen
Oude Zeedijk 25
1901 · 260 m²
€ 654.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Steeg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 916.548 duidelijk in het hogere segment van Dussen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Steeg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Steeg 4 in Dussen.

Wat is Nieuwe Steeg 4 in Dussen waard?
Nieuwe Steeg 4 in Dussen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 916.548 (bandbreedte € 806.562 – € 1.026.534). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dussen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Steeg 4 in Dussen?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Steeg 4 in Dussen is in oktober 2026 € 892.860 (bandbreedte € 848.217 – € 937.503). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.739.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Steeg 4 in Dussen?
Voor Nieuwe Steeg 4 adviseren wij een bod van € 942.379 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Steeg 4 in Dussen?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Steeg 4 in Dussen bedragen € 4.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 916.548 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.482 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Steeg 4 in Dussen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Steeg 4 in Dussen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 67.017) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Steeg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dussen is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Steeg 4 ligt rond € 916.548. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Steeg 4?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Steeg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dussen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.