Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oude Zeedijk 25, 4271BD Dussen

Woningwaarde Oude Zeedijk 25

4271BD Dussen

260 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 2.517Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 654.392
+7,9%
[ € 575.865 – € 732.919 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 638.774[ € 606.835 – € 670.713 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 670.392[ € 636.570 – € 703.578 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Zeedijk 25 in Dussen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 654.392 (€ 2.517 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.128Sinds september +0,6%
+€ 47.84812 maanden +7,9%
+€ 24.35012 mnd vs. NL +4,0%
Oude Zeedijk 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 654.392 voor Oude Zeedijk 25 in Dussen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Zeedijk 25 in Dussen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 670.392. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 654.392.

Verwachte verkoopprijs Oude Zeedijk 25
€ 670.392[ € 636.570 – € 703.578 ]
Verkoper houdt over€ 661.768−€ 8.624 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 685.950+€ 15.558 kosten koper
Verkoopprijs€ 670.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.374
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 661.768

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Zeedijk 25 in Dussen heeft in een verwachte vraagprijs van € 638.774. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.457 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Zeedijk 25
Onder gem. in DussenBoven gem.
€ 638.774[ € 606.835 – € 670.713 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.457[ € 2.334 – € 2.580 ]
Gem. vraagprijs in Dussen
€ 736.833[ € 497.500 – € 1.249.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Zeedijk 25 adviseren wij in een bod van € 670.392, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 638.774 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 654.392+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 670.392+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 703.912+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Zeedijk 25 zal in bij een vraagprijs van € 638.774 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Zeedijk 25 in Dussen bedragen € 3.358 per maand bij een woningwaarde van € 654.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 854.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.358/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.200
OZB€ 41
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.358
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.152.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Zeedijk 25

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte260 m²
Perceeloppervlakte930 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 654.392
Verwachte verkoopprijs€ 670.392
Verwachte vraagprijs€ 638.774
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtBuitengebied Dussen zuid
PlaatsDussen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Dussen zuid besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 156/mndElektriciteit(4.690 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
G
A (40%)
B (20%)
D (20%)
G (20%)

Wonen in Buitengebied Dussen zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Dussen zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,0 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landweg 1, 4271LX Dussen
Landweg 1
1997 · 260 m²
€ 673.807
Straatbeeld van Oude Kerkstraat 17, 4271BB Dussen
Oude Kerkstraat 17
1960 · 70 m²
€ 498.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Oude Zeedijk 25 bedraagt € 654.392. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oude Zeedijk 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Zeedijk 25 in Dussen.

Wat is Oude Zeedijk 25 in Dussen waard?
Oude Zeedijk 25 in Dussen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 654.392 (bandbreedte € 575.865 – € 732.919). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Dussen zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Zeedijk 25 in Dussen?
De verwachte vraagprijs van Oude Zeedijk 25 in Dussen is in oktober 2026 € 638.774 (bandbreedte € 606.835 – € 670.713). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.517.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Zeedijk 25 in Dussen?
Voor Oude Zeedijk 25 adviseren wij een bod van € 670.392 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Zeedijk 25 in Dussen?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Zeedijk 25 in Dussen bedragen € 3.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 654.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.200 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Zeedijk 25 in Dussen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Zeedijk 25 in Dussen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 47.848) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Oude Zeedijk 25?
Huishoudens in de buurt van Oude Zeedijk 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Dussen zuid heeft 32% van de woningen zonnepanelen.