Huiswaardemeter
Straatbeeld van Landweg 1, 4271LX Dussen

Woningwaarde Landweg 1

4271LX Dussen

260 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.592Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 673.807
+7,2%
[ € 592.950 – € 754.664 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 657.325[ € 624.459 – € 690.191 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 690.703[ € 655.682 – € 724.701 ]

Wat is mijn huis waard?

Landweg 1 in Dussen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 673.807 (€ 2.592 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.250Sinds juli +0,6%
+€ 45.17112 maanden +7,2%
+€ 22.96712 mnd vs. NL +3,7%
Landweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 673.807 voor Landweg 1 in Dussen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landweg 1 in Dussen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 690.703. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 673.807.

Verwachte verkoopprijs Landweg 1
€ 690.703[ € 655.682 – € 724.701 ]
Verkoper houdt over€ 681.855−€ 8.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 706.667+€ 15.964 kosten koper
Verkoopprijs€ 690.703
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 681.855

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landweg 1 in Dussen heeft in een verwachte vraagprijs van € 657.325. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.528 per m².

Verwachte vraagprijs Landweg 1
Onder gem. in DussenBoven gem.
€ 657.325[ € 624.459 – € 690.191 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.528[ € 2.402 – € 2.655 ]
Gem. vraagprijs in Dussen
€ 667.083[ € 375.000 – € 1.249.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landweg 1 adviseren wij in een bod van € 690.703, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 657.325 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 673.807+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 690.703+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 725.238+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 657.325 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landweg 1 in Dussen bedragen € 3.454 per maand bij een woningwaarde van € 673.807. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 874.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.454/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.295
OZB€ 42
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.454
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.186.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte260 m²
Perceeloppervlakte990 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 673.807
Verwachte verkoopprijs€ 690.703
Verwachte vraagprijs€ 657.325
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtBuitengebied Dussen zuid
PlaatsDussen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Dussen zuid besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 156/mndElektriciteit(4.690 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
G
A (40%)
B (20%)
D (20%)
G (20%)

Wonen in Buitengebied Dussen zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Dussen zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,0 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groot-Zuideveld 31, 4271CA Dussen
Groot-Zuideveld 31
1982 · 398 m²
€ 1.275.878
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Landweg 1 bedraagt € 673.807. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Landweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landweg 1 in Dussen.

Wat is Landweg 1 in Dussen waard?
Landweg 1 in Dussen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 673.807 (bandbreedte € 592.950 – € 754.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Dussen zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landweg 1 in Dussen?
De verwachte vraagprijs van Landweg 1 in Dussen is in augustus 2026 € 657.325 (bandbreedte € 624.459 – € 690.191). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.592.
Hoeveel moet ik overbieden op Landweg 1 in Dussen?
Voor Landweg 1 adviseren wij een bod van € 690.703 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landweg 1 in Dussen?
De geschatte bruto maandlasten van Landweg 1 in Dussen bedragen € 3.454 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 673.807 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.295 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landweg 1 in Dussen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landweg 1 in Dussen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 45.171) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van Landweg 1?
Huishoudens in de buurt van Landweg 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Dussen zuid heeft 32% van de woningen zonnepanelen.