Woningwaarde Groot-Zuideveld 31

4271CA Dussen

Te koop

398 m²Woonoppervlak

A++Energielabel

1982Bouwjaar

€ 3.206Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.275.878

+6,9%

[ € 1.122.773 – € 1.428.983 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.249.500[ € 1.187.025 – € 1.311.975 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.303.343[ € 1.239.254 – € 1.369.702 ]

Wat is mijn huis waard?

Groot-Zuideveld 31 in Dussen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.275.878 (€ 3.206 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.048Sinds mei +0,6%+0,6%

+€ 82.75412 maanden +6,9%+6,9%

+€ 32.15812 mnd vs. NL +2,7%+2,7%

Groot-Zuideveld 31

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.275.878 voor Groot-Zuideveld 31 in Dussen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groot-Zuideveld 31 in Dussen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.303.343. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.275.878.

Verwachte verkoopprijs Groot-Zuideveld 31

€ 1.303.343[ € 1.239.254 – € 1.369.702 ]

Verkoper houdt over€ 1.287.756−€ 15.587 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.331.560+€ 28.217 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.303.343

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.337

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.287.756

Wat is de vraagprijs?

Groot-Zuideveld 31 in Dussen staat in juni 2026 te koop voor € 1.249.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.139 per m².

Vraagprijs Groot-Zuideveld 31

Onder gem. in buurt DussenBoven gem.

€ 1.249.500[ € 1.187.025 – € 1.311.975 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.139[ € 2.982 – € 3.296 ]

Gem. vraagprijs in buurt Dussen

€ 658.900[ € 359.000 – € 1.249.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groot-Zuideveld 31 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.303.343, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 1.249.500 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.275.878+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.303.343+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.368.510+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groot-Zuideveld 31 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.249.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groot-Zuideveld 31 in Dussen bedragen € 6.323 per maand bij een woningwaarde van € 1.275.878. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 638.000€ 1.914.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.323/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.239

OZB€ 14

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 22

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 6.323

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.246.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Groot-Zuideveld 31

Woninggegevens

Bouwjaar1982

Woonoppervlakte398 m²

Perceeloppervlakte1.668 m²

EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.275.878

Verwachte verkoopprijs€ 1.303.343

Vraagprijs€ 1.249.500

Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtDussen→

PlaatsDussen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dussen besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas (950 m³/jr)Aardgas(950 m³/jr)

€ 106/mndElektriciteit (3.180 kWh/jr)Elektriciteit(3.180 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.340 kWh/jr)Teruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (42%)

B (19%)

C (20%)

D (8%)

E (4%)

F (3%)

G (4%)

Wonen in Dussen

Dussen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km

Overstapstation25,1 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Baan 5

1925 · 152 m²

€ 614.879

Dokter van Vuurestraat 29

Dokter van Vuurestraat 29

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groot-Zuideveld 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.275.878 duidelijk in het hogere segment van Dussen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Groot-Zuideveld 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groot-Zuideveld 31 in Dussen.

Wat is Groot-Zuideveld 31 in Dussen waard?

Groot-Zuideveld 31 in Dussen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.275.878 (bandbreedte € 1.122.773 – € 1.428.983). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dussen.

Wat is de vraagprijs van Groot-Zuideveld 31 in Dussen?

Groot-Zuideveld 31 in Dussen staat in juni 2026 te koop voor € 1.249.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.206.

Hoeveel moet ik overbieden op Groot-Zuideveld 31 in Dussen?

Voor Groot-Zuideveld 31 adviseren wij een bod van € 1.303.343 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Groot-Zuideveld 31 in Dussen?

De geschatte bruto maandlasten van Groot-Zuideveld 31 in Dussen bedragen € 6.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.275.878 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.239 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 293 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Groot-Zuideveld 31 in Dussen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Groot-Zuideveld 31 in Dussen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 82.754) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groot-Zuideveld 31?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dussen is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Groot-Zuideveld 31 ligt rond € 1.275.878. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Groot-Zuideveld 31?

Huishoudens in de buurt van Groot-Zuideveld 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dussen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.