Woningwaarde Oude Kerkstraat 17, Dussen (4271BB)

Wat is mijn huis waard?

Oude Kerkstraat 17 in Dussen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 498.843 (€ 7.126 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.146Sinds juli +0,6%+0,6%

+€ 33.44112 maanden +7,2%+7,2%

+€ 17.00312 mnd vs. NL +3,7%+3,7%

Oude Kerkstraat 17

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.843 voor Oude Kerkstraat 17 in Dussen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Kerkstraat 17 in Dussen heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 513.137. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 498.843.

Verwachte verkoopprijs Oude Kerkstraat 17

€ 513.137[ € 487.934 – € 539.296 ]

Verkoper houdt over€ 506.242−€ 6.895 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 525.550+€ 12.413 kosten koper

Verkoopprijs€ 513.137

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.645

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 506.242

Wat is de vraagprijs?

Oude Kerkstraat 17 in Dussen staat in augustus 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.929 per m².

Vraagprijs Oude Kerkstraat 17

Onder gem. in DussenBoven gem.

€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 6.929[ € 6.582 – € 7.275 ]

Gem. vraagprijs in Dussen

€ 706.700[ € 375.000 – € 1.249.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Kerkstraat 17 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 513.137, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.843+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 513.137+5,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 538.794+11,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Kerkstraat 17 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Kerkstraat 17 in Dussen bedragen € 2.542 per maand bij een woningwaarde van € 498.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 699.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.542/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.439

OZB€ 31

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 17

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 2.542

Totaal betaald over 30 jaar€ 878.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Kerkstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1960

Woonoppervlakte70 m²

Perceeloppervlakte815 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.843

Verwachte verkoopprijs€ 513.137

Vraagprijs€ 485.000

Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtBuitengebied Dussen zuid

PlaatsDussen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Dussen zuid besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 134/mndAardgas (1.170 m³/jr)Aardgas(1.170 m³/jr)

€ 156/mndElektriciteit (4.690 kWh/jr)Elektriciteit(4.690 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.990 kWh/jr)Teruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

D

G

Deze woning

A (40%)

B (20%)

D (20%)

G (20%)

Wonen in Buitengebied Dussen zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Dussen zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,0 km.

50%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km

Overstapstation23,6 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Dokter van Vuurestraat 29

Dokter van Vuurestraat 29

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Oude Kerkstraat 17 bedraagt € 498.843. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oude Kerkstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Kerkstraat 17 in Dussen.

Wat is Oude Kerkstraat 17 in Dussen waard?

Oude Kerkstraat 17 in Dussen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.843 (bandbreedte € 438.982 – € 558.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Dussen zuid.

Wat is de vraagprijs van Oude Kerkstraat 17 in Dussen?

Oude Kerkstraat 17 in Dussen staat in augustus 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.126.

Hoeveel moet ik overbieden op Oude Kerkstraat 17 in Dussen?

Voor Oude Kerkstraat 17 adviseren wij een bod van € 513.137 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oude Kerkstraat 17 in Dussen?

De geschatte bruto maandlasten van Oude Kerkstraat 17 in Dussen bedragen € 2.542 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.439 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oude Kerkstraat 17 in Dussen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oude Kerkstraat 17 in Dussen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 33.441) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat zijn de energiekosten van Oude Kerkstraat 17?

Huishoudens in de buurt van Oude Kerkstraat 17 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Dussen zuid heeft 32% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Oude Kerkstraat 17

Onderhoudsstaat en woningwaarde