Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dokter van Vuurestraat 29, 4271XE Dussen

Woningwaarde Dokter van Vuurestraat 29

4271XE Dussen

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.496Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.097
+7,2%
[ € 298.405 – € 379.789 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.519[ € 312.093 – € 344.945 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.016[ € 332.067 – € 367.021 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter van Vuurestraat 29 in Dussen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 339.097 (€ 3.496 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.139Sinds juli +0,6%
+€ 22.73312 maanden +7,2%
+€ 11.55912 mnd vs. NL +3,7%
Dokter van Vuurestraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.097 voor Dokter van Vuurestraat 29 in Dussen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter van Vuurestraat 29 in Dussen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.016. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 339.097.

Verwachte verkoopprijs Dokter van Vuurestraat 29
€ 350.016[ € 332.067 – € 367.021 ]
Verkoper houdt over€ 344.916−€ 5.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.166+€ 9.150 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.916

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter van Vuurestraat 29 in Dussen heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.519. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.387 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter van Vuurestraat 29
Onder gem. in DussenBoven gem.
€ 328.519[ € 312.093 – € 344.945 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.387[ € 3.217 – € 3.556 ]
Gem. vraagprijs in Dussen
€ 706.700[ € 375.000 – € 1.249.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter van Vuurestraat 29 adviseren wij in een bod van € 350.016, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 328.519 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.097+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.016+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.517+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter van Vuurestraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 328.519 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter van Vuurestraat 29 in Dussen bedragen € 1.757 per maand bij een woningwaarde van € 339.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.757/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.658
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.757
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter van Vuurestraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.097
Verwachte verkoopprijs€ 350.016
Verwachte vraagprijs€ 328.519
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtDussen→
PlaatsDussen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dussen besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (20%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Dussen

Dussen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groot-Zuideveld 42, 4271CC Dussen
Groot-Zuideveld 42
1977 · 116 m²
€ 397.010
Straatbeeld van Groot-Zuideveld 15, 4271CA Dussen
Groot-Zuideveld 15
1978 · 119 m²
€ 369.631
Straatbeeld van Hoek 19, 4271BH Dussen
Hoek 19
1964 · 158 m²
€ 646.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.097 is Dokter van Vuurestraat 29 een van de meer betaalbare woningen in Dussen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dokter van Vuurestraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter van Vuurestraat 29 in Dussen.

Wat is Dokter van Vuurestraat 29 in Dussen waard?
Dokter van Vuurestraat 29 in Dussen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.097 (bandbreedte € 298.405 – € 379.789). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dussen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter van Vuurestraat 29 in Dussen?
De verwachte vraagprijs van Dokter van Vuurestraat 29 in Dussen is in augustus 2026 € 328.519 (bandbreedte € 312.093 – € 344.945). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.496.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter van Vuurestraat 29 in Dussen?
Voor Dokter van Vuurestraat 29 adviseren wij een bod van € 350.016 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter van Vuurestraat 29 in Dussen?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter van Vuurestraat 29 in Dussen bedragen € 1.757 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.658 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter van Vuurestraat 29 in Dussen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter van Vuurestraat 29 in Dussen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 22.733) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter van Vuurestraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dussen is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Dokter van Vuurestraat 29 ligt rond € 339.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter van Vuurestraat 29?
Huishoudens in de buurt van Dokter van Vuurestraat 29 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dussen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.