Huiswaardemeter

Woningwaarde Groot-Zuideveld 15

4271CA Dussen

Te koop
119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.106Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.631
+6,9%
[ € 325.275 – € 413.987 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.919[ € 362.536 – € 400.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Groot-Zuideveld 15 in Dussen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 369.631 (€ 3.106 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.331Sinds mei +0,6%
+€ 23.97512 maanden +6,9%
+€ 9.31712 mnd vs. NL +2,7%
Groot-Zuideveld 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.631 voor Groot-Zuideveld 15 in Dussen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groot-Zuideveld 15 in Dussen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.919. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 369.631.

Verwachte verkoopprijs Groot-Zuideveld 15
€ 380.919[ € 362.536 – € 400.698 ]
Verkoper houdt over€ 375.479−€ 5.440 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.687+€ 9.768 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.919
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.190
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.479

Wat is de vraagprijs?

Groot-Zuideveld 15 in Dussen staat in te koop voor € 359.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.017 per m².

Vraagprijs Groot-Zuideveld 15
Onder gem. in buurt DussenBoven gem.
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.017[ € 2.866 – € 3.168 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dussen
€ 658.900[ € 359.000 – € 1.249.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groot-Zuideveld 15 adviseren wij in een bod van € 380.919, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 359.000 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.631+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.919+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.965+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groot-Zuideveld 15 zal in bij een vraagprijs van € 359.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groot-Zuideveld 15 in Dussen bedragen € 1.877 per maand bij een woningwaarde van € 369.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 185.000€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.877/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.808
OZB€ 14
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.877
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groot-Zuideveld 15

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.631
Verwachte verkoopprijs€ 380.919
Vraagprijs€ 359.000
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtDussen→
PlaatsDussen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dussen besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (20%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Dussen

Dussen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baan 5, 4271BT Dussen
Baan 5
1925 · 152 m²
€ 614.879
Straatbeeld van Dokter van Vuurestraat 29, 4271XE Dussen
Dokter van Vuurestraat 29
1973 · 97 m²
€ 336.725
Straatbeeld van Schalkenwerf 9, 4271XT Dussen
Schalkenwerf 9
2022 · 133 m²
€ 636.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.631 is Groot-Zuideveld 15 een van de meer betaalbare woningen in Dussen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Groot-Zuideveld 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groot-Zuideveld 15 in Dussen.

Wat is Groot-Zuideveld 15 in Dussen waard?
Groot-Zuideveld 15 in Dussen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.631 (bandbreedte € 325.275 – € 413.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dussen.
Wat is de vraagprijs van Groot-Zuideveld 15 in Dussen?
Groot-Zuideveld 15 in Dussen staat in juni 2026 te koop voor € 359.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.106.
Hoeveel moet ik overbieden op Groot-Zuideveld 15 in Dussen?
Voor Groot-Zuideveld 15 adviseren wij een bod van € 380.919 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groot-Zuideveld 15 in Dussen?
De geschatte bruto maandlasten van Groot-Zuideveld 15 in Dussen bedragen € 1.955 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.808 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groot-Zuideveld 15 in Dussen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groot-Zuideveld 15 in Dussen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 23.975) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groot-Zuideveld 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dussen is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Groot-Zuideveld 15 ligt rond € 369.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groot-Zuideveld 15?
Huishoudens in de buurt van Groot-Zuideveld 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dussen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.