Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dokter van Vuurestraat 3, 4271XE Dussen

Woningwaarde Dokter van Vuurestraat 3

4271XE Dussen

Te koop
167 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.850Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 642.994
+7,9%
[ € 565.835 – € 720.153 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 661.418[ € 622.844 – € 688.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter van Vuurestraat 3 in Dussen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 642.994 (€ 3.850 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.056Sinds september +0,6%
+€ 47.01512 maanden +7,9%
+€ 23.92612 mnd vs. NL +4,0%
Dokter van Vuurestraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 642.994 voor Dokter van Vuurestraat 3 in Dussen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter van Vuurestraat 3 in Dussen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 661.418. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 642.994.

Verwachte verkoopprijs Dokter van Vuurestraat 3
€ 661.418[ € 622.844 – € 688.406 ]
Verkoper houdt over€ 652.892−€ 8.526 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 676.796+€ 15.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 661.418
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.276
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 652.892

Wat is de vraagprijs?

Dokter van Vuurestraat 3 in Dussen staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.743 per m².

Vraagprijs Dokter van Vuurestraat 3
Onder gem. in buurt DussenBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.743[ € 3.555 – € 3.930 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dussen
€ 736.833[ € 497.500 – € 1.249.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter van Vuurestraat 3 adviseren wij in een bod van € 661.418, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 642.994+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 661.418+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 694.489+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter van Vuurestraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter van Vuurestraat 3 in Dussen bedragen € 3.279 per maand bij een woningwaarde van € 642.994. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 843.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.144
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.279
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.131.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter van Vuurestraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte434 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 642.994
Verwachte verkoopprijs€ 661.418
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtDussen→
PlaatsDussen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dussen besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (20%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Dussen

Dussen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoek 19, 4271BH Dussen
Hoek 19
1964 · 158 m²
€ 646.720
Straatbeeld van Groot-Zuideveld 15, 4271CA Dussen
Groot-Zuideveld 15
1978 · 119 m²
€ 369.631
Straatbeeld van Groot-Zuideveld 42, 4271CC Dussen
Groot-Zuideveld 42
1977 · 116 m²
€ 397.010
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dokter van Vuurestraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 642.994 duidelijk in het hogere segment van Dussen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dokter van Vuurestraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter van Vuurestraat 3 in Dussen.

Wat is Dokter van Vuurestraat 3 in Dussen waard?
Dokter van Vuurestraat 3 in Dussen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 642.994 (bandbreedte € 565.835 – € 720.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dussen.
Wat is de vraagprijs van Dokter van Vuurestraat 3 in Dussen?
Dokter van Vuurestraat 3 in Dussen staat in oktober 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.850.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter van Vuurestraat 3 in Dussen?
Voor Dokter van Vuurestraat 3 adviseren wij een bod van € 661.418 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter van Vuurestraat 3 in Dussen?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter van Vuurestraat 3 in Dussen bedragen € 3.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 642.994 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.144 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter van Vuurestraat 3 in Dussen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter van Vuurestraat 3 in Dussen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 47.015) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter van Vuurestraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dussen is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Dokter van Vuurestraat 3 ligt rond € 642.994. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter van Vuurestraat 3?
Huishoudens in de buurt van Dokter van Vuurestraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dussen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.