Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoek 19, 4271BH Dussen

Woningwaarde Hoek 19

4271BH Dussen

Te koop
158 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.093Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 646.720
+7,2%
[ € 569.114 – € 724.326 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 629.000[ € 597.550 – € 660.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 665.252[ € 626.830 – € 692.812 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoek 19 in Dussen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 646.720 (€ 4.093 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.079Sinds juli +0,6%
+€ 43.35512 maanden +7,2%
+€ 22.04412 mnd vs. NL +3,7%
Hoek 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 646.720 voor Hoek 19 in Dussen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoek 19 in Dussen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 665.252. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 646.720.

Verwachte verkoopprijs Hoek 19
€ 665.252[ € 626.830 – € 692.812 ]
Verkoper houdt over€ 656.684−€ 8.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 680.707+€ 15.455 kosten koper
Verkoopprijs€ 665.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 656.684

Wat is de vraagprijs?

Hoek 19 in Dussen staat in te koop voor € 629.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.981 per m².

Vraagprijs Hoek 19
Onder gem. in DussenBoven gem.
€ 629.000[ € 597.550 – € 660.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.981[ € 3.782 – € 4.180 ]
Gem. vraagprijs in Dussen
€ 706.700[ € 375.000 – € 1.249.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoek 19 adviseren wij in een bod van € 665.252, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 629.000 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 646.720+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 665.252+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 698.515+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoek 19 zal in bij een vraagprijs van € 629.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoek 19 in Dussen bedragen € 3.297 per maand bij een woningwaarde van € 646.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.163
OZB€ 41
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.138.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoek 19

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte465 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 646.720
Verwachte verkoopprijs€ 665.252
Vraagprijs€ 629.000
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtDussen→
PlaatsDussen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dussen besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (20%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Dussen

Dussen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groot-Zuideveld 15, 4271CA Dussen
Groot-Zuideveld 15
1978 · 119 m²
€ 369.631
Straatbeeld van Groot-Zuideveld 42, 4271CC Dussen
Groot-Zuideveld 42
1977 · 116 m²
€ 397.010
Straatbeeld van Dokter van Vuurestraat 29, 4271XE Dussen
Dokter van Vuurestraat 29
1973 · 97 m²
€ 339.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoek 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 646.720 duidelijk in het hogere segment van Dussen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoek 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoek 19 in Dussen.

Wat is Hoek 19 in Dussen waard?
Hoek 19 in Dussen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 646.720 (bandbreedte € 569.114 – € 724.326). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dussen.
Wat is de vraagprijs van Hoek 19 in Dussen?
Hoek 19 in Dussen staat in augustus 2026 te koop voor € 629.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.093.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoek 19 in Dussen?
Voor Hoek 19 adviseren wij een bod van € 665.252 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoek 19 in Dussen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoek 19 in Dussen bedragen € 3.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 646.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.163 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoek 19 in Dussen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoek 19 in Dussen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 43.355) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoek 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dussen is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Hoek 19 ligt rond € 646.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoek 19?
Huishoudens in de buurt van Hoek 19 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dussen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.