Huiswaardemeter

Woningwaarde Groot-Zuideveld 42

4271CC Dussen

Te koop
116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.520Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.353
+6,9%
[ € 359.351 – € 457.355 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 396.584[ € 376.755 – € 416.413 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.015[ € 398.984 – € 440.981 ]

Wat is mijn huis waard?

Groot-Zuideveld 42 in Dussen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 408.353 (€ 3.520 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.576Sinds mei +0,6%
+€ 26.48612 maanden +6,9%
+€ 10.29212 mnd vs. NL +2,7%
Groot-Zuideveld 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.353 voor Groot-Zuideveld 42 in Dussen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groot-Zuideveld 42 in Dussen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.015. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 408.353.

Verwachte verkoopprijs Groot-Zuideveld 42
€ 421.015[ € 398.984 – € 440.981 ]
Verkoper houdt over€ 415.134−€ 5.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.585+€ 10.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.015
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.134

Wat is de vraagprijs?

Groot-Zuideveld 42 in Dussen staat in te koop voor € 396.584. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.419 per m².

Vraagprijs Groot-Zuideveld 42
Onder gem. in buurt DussenBoven gem.
€ 396.584[ € 376.755 – € 416.413 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.419[ € 3.248 – € 3.590 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dussen
€ 658.900[ € 359.000 – € 1.249.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groot-Zuideveld 42 adviseren wij in een bod van € 421.015, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 396.584 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.353+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.015+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.066+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groot-Zuideveld 42 zal in bij een vraagprijs van € 396.584 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groot-Zuideveld 42 in Dussen bedragen € 2.066 per maand bij een woningwaarde van € 408.353. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 204.000€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.997
OZB€ 14
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groot-Zuideveld 42

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.353
Verwachte verkoopprijs€ 421.015
Vraagprijs€ 396.584
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtDussen→
PlaatsDussen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dussen besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (20%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Dussen

Dussen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baan 5, 4271BT Dussen
Baan 5
1925 · 152 m²
€ 614.879
Straatbeeld van Dokter van Vuurestraat 29, 4271XE Dussen
Dokter van Vuurestraat 29
1973 · 97 m²
€ 336.725
Straatbeeld van Schalkenwerf 9, 4271XT Dussen
Schalkenwerf 9
2022 · 133 m²
€ 636.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.353 is Groot-Zuideveld 42 een van de meer betaalbare woningen in Dussen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Groot-Zuideveld 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groot-Zuideveld 42 in Dussen.

Wat is Groot-Zuideveld 42 in Dussen waard?
Groot-Zuideveld 42 in Dussen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.353 (bandbreedte € 359.351 – € 457.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dussen.
Wat is de vraagprijs van Groot-Zuideveld 42 in Dussen?
Groot-Zuideveld 42 in Dussen staat in juni 2026 te koop voor € 396.584. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.520.
Hoeveel moet ik overbieden op Groot-Zuideveld 42 in Dussen?
Voor Groot-Zuideveld 42 adviseren wij een bod van € 421.015 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groot-Zuideveld 42 in Dussen?
De geschatte bruto maandlasten van Groot-Zuideveld 42 in Dussen bedragen € 2.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.353 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.997 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groot-Zuideveld 42 in Dussen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groot-Zuideveld 42 in Dussen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 26.486) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groot-Zuideveld 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dussen is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Groot-Zuideveld 42 ligt rond € 408.353. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groot-Zuideveld 42?
Huishoudens in de buurt van Groot-Zuideveld 42 besteden in juni 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dussen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.