Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zuideveldlaan 25, 4271XC Dussen

Woningwaarde Zuideveldlaan 25

4271XC Dussen

Te koop
108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.744Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.379
+7,9%
[ € 450.894 – € 573.864 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 497.500[ € 472.625 – € 522.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.303[ € 500.983 – € 553.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuideveldlaan 25 in Dussen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.379 (€ 4.744 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.232Sinds september +0,6%
+€ 37.46412 maanden +7,9%
+€ 19.06512 mnd vs. NL +4,0%
Zuideveldlaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.379 voor Zuideveldlaan 25 in Dussen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuideveldlaan 25 in Dussen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.303. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 512.379.

Verwachte verkoopprijs Zuideveldlaan 25
€ 527.303[ € 500.983 – € 553.718 ]
Verkoper houdt over€ 520.253−€ 7.050 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.999+€ 12.696 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.303
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.800
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.253

Wat is de vraagprijs?

Zuideveldlaan 25 in Dussen staat in te koop voor € 497.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.606 per m².

Vraagprijs Zuideveldlaan 25
Onder gem. in buurt DussenBoven gem.
€ 497.500[ € 472.625 – € 522.375 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.606[ € 4.376 – € 4.837 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dussen
€ 736.833[ € 497.500 – € 1.249.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuideveldlaan 25 adviseren wij in een bod van € 527.303, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 497.500 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.379+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.303+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.668+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuideveldlaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 497.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuideveldlaan 25 in Dussen bedragen € 2.619 per maand bij een woningwaarde van € 512.379. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.619/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.506
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.619
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuideveldlaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte495 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.379
Verwachte verkoopprijs€ 527.303
Vraagprijs€ 497.500
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtDussen→
PlaatsDussen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dussen besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (20%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Dussen

Dussen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoek 19, 4271BH Dussen
Hoek 19
1964 · 158 m²
€ 646.720
Straatbeeld van Kornsche Buitenkade 10, 4271LN Dussen
Kornsche Buitenkade 10
1938 · 89 m²
€ 298.793
Straatbeeld van Oude Kerkstraat 17, 4271BB Dussen
Oude Kerkstraat 17
1960 · 70 m²
€ 498.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.379 zit Zuideveldlaan 25 in het middensegment van Dussen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zuideveldlaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuideveldlaan 25 in Dussen.

Wat is Zuideveldlaan 25 in Dussen waard?
Zuideveldlaan 25 in Dussen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.379 (bandbreedte € 450.894 – € 573.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dussen.
Wat is de vraagprijs van Zuideveldlaan 25 in Dussen?
Zuideveldlaan 25 in Dussen staat in oktober 2026 te koop voor € 497.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.744.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuideveldlaan 25 in Dussen?
Voor Zuideveldlaan 25 adviseren wij een bod van € 527.303 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuideveldlaan 25 in Dussen?
De geschatte bruto maandlasten van Zuideveldlaan 25 in Dussen bedragen € 2.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.379 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.506 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuideveldlaan 25 in Dussen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuideveldlaan 25 in Dussen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 37.464) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuideveldlaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dussen is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Zuideveldlaan 25 ligt rond € 512.379. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuideveldlaan 25?
Huishoudens in de buurt van Zuideveldlaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dussen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.