Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kornsche Buitenkade 10, 4271LN Dussen

Woningwaarde Kornsche Buitenkade 10

4271LN Dussen

89 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.703
+6,9%
[ € 261.099 – € 332.307 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.426[ € 273.055 – € 301.797 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.279[ € 290.804 – € 321.414 ]

Wat is mijn huis waard?

Kornsche Buitenkade 10 in Dussen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 296.703 (€ 3.334 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.871Sinds mei +0,6%
+€ 19.24412 maanden +6,9%
+€ 7.47812 mnd vs. NL +2,7%
Kornsche Buitenkade 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.703 voor Kornsche Buitenkade 10 in Dussen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kornsche Buitenkade 10 in Dussen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.279. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 296.703.

Verwachte verkoopprijs Kornsche Buitenkade 10
€ 306.279[ € 290.804 – € 321.414 ]
Verkoper houdt over€ 301.660−€ 4.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.555+€ 8.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.279
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.660

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kornsche Buitenkade 10 in Dussen heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.426. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.230 per m².

Verwachte vraagprijs Kornsche Buitenkade 10
Onder gem. in DussenBoven gem.
€ 287.426[ € 273.055 – € 301.797 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.230[ € 3.068 – € 3.391 ]
Gem. vraagprijs in Dussen
€ 658.900[ € 359.000 – € 1.249.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kornsche Buitenkade 10 adviseren wij in een bod van € 306.279, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 287.426 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.703+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.279+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.593+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kornsche Buitenkade 10 zal in bij een vraagprijs van € 287.426 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kornsche Buitenkade 10 in Dussen bedragen € 1.518 per maand bij een woningwaarde van € 296.703. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 148.000€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.518/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.451
OZB€ 14
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.518
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kornsche Buitenkade 10

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.703
Verwachte verkoopprijs€ 306.279
Verwachte vraagprijs€ 287.426
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtBuitengebied Dussen noord→
PlaatsDussen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Dussen noord besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.410 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
C (22%)
D (11%)
E (44%)
F (11%)
G (11%)

Wonen in Buitengebied Dussen noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Dussen noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,8 km.

60%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation26,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kornsche Buitenkade 5, 4271LN Dussen
Kornsche Buitenkade 5
1935 · 90 m²
€ 728.741
Straatbeeld van Baan 5, 4271BT Dussen
Baan 5
1925 · 152 m²
€ 614.879
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.703 is Kornsche Buitenkade 10 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Dussen noord. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kornsche Buitenkade 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kornsche Buitenkade 10 in Dussen.

Wat is Kornsche Buitenkade 10 in Dussen waard?
Kornsche Buitenkade 10 in Dussen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.703 (bandbreedte € 261.099 – € 332.307). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Dussen noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kornsche Buitenkade 10 in Dussen?
De verwachte vraagprijs van Kornsche Buitenkade 10 in Dussen is in juni 2026 € 287.426 (bandbreedte € 273.055 – € 301.797). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.334.
Hoeveel moet ik overbieden op Kornsche Buitenkade 10 in Dussen?
Voor Kornsche Buitenkade 10 adviseren wij een bod van € 306.279 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kornsche Buitenkade 10 in Dussen?
De geschatte bruto maandlasten van Kornsche Buitenkade 10 in Dussen bedragen € 1.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.703 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.451 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kornsche Buitenkade 10 in Dussen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kornsche Buitenkade 10 in Dussen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 19.244) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kornsche Buitenkade 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Dussen noord is € 597.000. De geschatte marktwaarde van Kornsche Buitenkade 10 ligt rond € 296.703. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kornsche Buitenkade 10?
Huishoudens in de buurt van Kornsche Buitenkade 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Dussen noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.