Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kornsche Buitenkade 5, 4271LN Dussen

Woningwaarde Kornsche Buitenkade 5

4271LN Dussen

90 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 8.154Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 733.873
+7,2%
[ € 645.808 – € 821.938 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 716.087[ € 680.283 – € 751.891 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 752.101[ € 714.297 – € 789.486 ]

Wat is mijn huis waard?

Kornsche Buitenkade 5 in Dussen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 733.873 (€ 8.154 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.629Sinds juli +0,6%
+€ 49.19812 maanden +7,2%
+€ 25.01512 mnd vs. NL +3,7%
Kornsche Buitenkade 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 733.873 voor Kornsche Buitenkade 5 in Dussen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kornsche Buitenkade 5 in Dussen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 752.101. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 733.873.

Verwachte verkoopprijs Kornsche Buitenkade 5
€ 752.101[ € 714.297 – € 789.486 ]
Verkoper houdt over€ 742.578−€ 9.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 769.293+€ 17.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 752.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 742.578

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kornsche Buitenkade 5 in Dussen heeft in een verwachte vraagprijs van € 716.087. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.957 per m².

Verwachte vraagprijs Kornsche Buitenkade 5
Onder gem. in DussenBoven gem.
€ 716.087[ € 680.283 – € 751.891 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.957[ € 7.559 – € 8.354 ]
Gem. vraagprijs in Dussen
€ 667.083[ € 375.000 – € 1.249.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kornsche Buitenkade 5 adviseren wij in een bod van € 752.101, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 716.087 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 733.873+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 752.101+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 789.706+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kornsche Buitenkade 5 zal in bij een vraagprijs van € 716.087 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kornsche Buitenkade 5 in Dussen bedragen € 3.711 per maand bij een woningwaarde van € 733.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 934.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.711/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.589
OZB€ 46
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.711
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.292.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kornsche Buitenkade 5

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte630 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 733.873
Verwachte verkoopprijs€ 752.101
Verwachte vraagprijs€ 716.087
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtBuitengebied Dussen noord→
PlaatsDussen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Dussen noord besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.410 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
C (22%)
D (11%)
E (44%)
F (11%)
G (11%)

Wonen in Buitengebied Dussen noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Dussen noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,8 km.

60%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation26,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kornsche Buitenkade 10, 4271LN Dussen
Kornsche Buitenkade 10
1938 · 89 m²
€ 298.793
Straatbeeld van Baan 5, 4271BT Dussen
Baan 5
1925 · 152 m²
€ 619.208
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 733.873 ligt Kornsche Buitenkade 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Dussen noord. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kornsche Buitenkade 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kornsche Buitenkade 5 in Dussen.

Wat is Kornsche Buitenkade 5 in Dussen waard?
Kornsche Buitenkade 5 in Dussen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 733.873 (bandbreedte € 645.808 – € 821.938). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Dussen noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kornsche Buitenkade 5 in Dussen?
De verwachte vraagprijs van Kornsche Buitenkade 5 in Dussen is in augustus 2026 € 716.087 (bandbreedte € 680.283 – € 751.891). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.154.
Hoeveel moet ik overbieden op Kornsche Buitenkade 5 in Dussen?
Voor Kornsche Buitenkade 5 adviseren wij een bod van € 752.101 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kornsche Buitenkade 5 in Dussen?
De geschatte bruto maandlasten van Kornsche Buitenkade 5 in Dussen bedragen € 3.711 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 733.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.589 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kornsche Buitenkade 5 in Dussen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kornsche Buitenkade 5 in Dussen is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 49.198) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kornsche Buitenkade 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Dussen noord is € 597.000. De geschatte marktwaarde van Kornsche Buitenkade 5 ligt rond € 733.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kornsche Buitenkade 5?
Huishoudens in de buurt van Kornsche Buitenkade 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Dussen noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.