Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wiidswei 10, 9264TL Earnewâld

Woningwaarde Wiidswei 10

9264TL Earnewâld

168 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 2.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.958
+7,6%
[ € 369.563 – € 470.353 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.062[ € 391.459 – € 432.665 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.005[ € 406.334 – € 449.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Wiidswei 10 in Earnewâld heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 419.958 (€ 2.500 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.772Sinds juli +0,7%
+€ 29.53312 maanden +7,6%
+€ 15.74312 mnd vs. NL +4,0%
Wiidswei 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.958 voor Wiidswei 10 in Earnewâld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wiidswei 10 in Earnewâld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.005. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 419.958.

Verwachte verkoopprijs Wiidswei 10
€ 428.005[ € 406.334 – € 449.106 ]
Verkoper houdt over€ 422.047−€ 5.958 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.715+€ 10.710 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.005
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.708
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.047

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wiidswei 10 in Earnewâld heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.062. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.453 per m².

Verwachte vraagprijs Wiidswei 10
Onder gem. in TytsjerksteradielBoven gem.
€ 412.062[ € 391.459 – € 432.665 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.453[ € 2.330 – € 2.575 ]
Gem. vraagprijs in Tytsjerksteradiel
€ 499.875[ € 265.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wiidswei 10 adviseren wij in een bod van € 428.005, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 412.062 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.958+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.005+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.405+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wiidswei 10 zal in bij een vraagprijs van € 412.062 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wiidswei 10 in Earnewâld bedragen € 2.183 per maand bij een woningwaarde van € 419.958. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.183/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.054
OZB€ 47
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.183
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wiidswei 10

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte580 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.958
Verwachte verkoopprijs€ 428.005
Verwachte vraagprijs€ 412.062
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtEarnewâld→
PlaatsEarnewâld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Earnewâld besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (31%)
C (42%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Earnewâld

Earnewâld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 5,0 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brandsmaloane 9, 9263TV Garyp
Brandsmaloane 9
1936 · 139 m²
€ 377.321
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.958 zit Wiidswei 10 in het middensegment van Earnewâld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wiidswei 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wiidswei 10 in Earnewâld.

Wat is Wiidswei 10 in Earnewâld waard?
Wiidswei 10 in Earnewâld heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.958 (bandbreedte € 369.563 – € 470.353). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Earnewâld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wiidswei 10 in Earnewâld?
De verwachte vraagprijs van Wiidswei 10 in Earnewâld is in augustus 2026 € 412.062 (bandbreedte € 391.459 – € 432.665). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.500.
Hoeveel moet ik overbieden op Wiidswei 10 in Earnewâld?
Voor Wiidswei 10 adviseren wij een bod van € 428.005 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wiidswei 10 in Earnewâld?
De geschatte bruto maandlasten van Wiidswei 10 in Earnewâld bedragen € 2.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.958 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.054 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wiidswei 10 in Earnewâld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wiidswei 10 in Earnewâld is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 29.533) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wiidswei 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Earnewâld is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Wiidswei 10 ligt rond € 419.958. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wiidswei 10?
Huishoudens in de buurt van Wiidswei 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Earnewâld heeft 20% van de woningen zonnepanelen.