Huiswaardemeter

Woningwaarde Bollingwier 15

9137CE Easternijtsjerk

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 2.529Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.994
+4,9%
[ € 307.115 – € 390.873 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.444[ € 324.372 – € 358.516 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.711[ € 338.644 – € 374.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Bollingwier 15 in Easternijtsjerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.994 (€ 2.529 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.380Sinds september +0,4%
+€ 16.20012 maanden +4,9%
+€ 3.30712 mnd vs. NL +1,0%
Bollingwier 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.994 voor Bollingwier 15 in Easternijtsjerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bollingwier 15 in Easternijtsjerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.711. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 348.994.

Verwachte verkoopprijs Bollingwier 15
€ 356.711[ € 338.644 – € 374.291 ]
Verkoper houdt over€ 351.537−€ 5.174 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.995+€ 9.284 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.711
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.924
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.537

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bollingwier 15 in Easternijtsjerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.444. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.474 per m².

Verwachte vraagprijs Bollingwier 15
Onder gem. in Oosternijkerk - NoordwestBoven gem.
€ 341.444[ € 324.372 – € 358.516 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.474[ € 2.351 – € 2.598 ]
Gem. vraagprijs in Oosternijkerk - Noordwest
€ 497.429[ € 279.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bollingwier 15 adviseren wij in een bod van € 356.711, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 341.444 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.994+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.711+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.547+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bollingwier 15 zal in bij een vraagprijs van € 341.444 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bollingwier 15 in Easternijtsjerk bedragen € 1.819 per maand bij een woningwaarde van € 348.994. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.819/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.707
OZB€ 36
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.819
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bollingwier 15

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.994
Verwachte verkoopprijs€ 356.711
Verwachte vraagprijs€ 341.444
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Oosternijkerk
PlaatsEasternijtsjerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Oosternijkerk besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.790 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.660 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Oosternijkerk

Verspreide huizen Oosternijkerk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 3,7 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,3 km
Overstapstation32,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bollingwier 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 348.994 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Oosternijkerk willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bollingwier 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bollingwier 15 in Easternijtsjerk.

Wat is Bollingwier 15 in Easternijtsjerk waard?
Bollingwier 15 in Easternijtsjerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.994 (bandbreedte € 307.115 – € 390.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Oosternijkerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bollingwier 15 in Easternijtsjerk?
De verwachte vraagprijs van Bollingwier 15 in Easternijtsjerk is in oktober 2026 € 341.444 (bandbreedte € 324.372 – € 358.516). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.529.
Hoeveel moet ik overbieden op Bollingwier 15 in Easternijtsjerk?
Voor Bollingwier 15 adviseren wij een bod van € 356.711 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bollingwier 15 in Easternijtsjerk?
De geschatte bruto maandlasten van Bollingwier 15 in Easternijtsjerk bedragen € 1.819 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.994 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.707 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bollingwier 15 in Easternijtsjerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bollingwier 15 in Easternijtsjerk is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 16.200) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bollingwier 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Oosternijkerk is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Bollingwier 15 ligt rond € 348.994. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bollingwier 15?
Huishoudens in de buurt van Bollingwier 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).