Huiswaardemeter

Woningwaarde Bollingwier 6

9137CE Easternijtsjerk

249 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1888Bouwjaar
€ 1.176Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.797
+4,9%
[ € 257.661 – € 327.933 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.564[ € 272.236 – € 300.892 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.165[ € 284.214 – € 314.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Bollingwier 6 in Easternijtsjerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.797 (€ 1.176 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.157Sinds september +0,4%
+€ 13.59112 maanden +4,9%
+€ 2.77412 mnd vs. NL +1,0%
Bollingwier 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.797 voor Bollingwier 6 in Easternijtsjerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bollingwier 6 in Easternijtsjerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.165. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 292.797.

Verwachte verkoopprijs Bollingwier 6
€ 299.165[ € 284.214 – € 314.131 ]
Verkoper houdt over€ 294.624−€ 4.541 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.298+€ 8.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.165
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.291
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.624

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bollingwier 6 in Easternijtsjerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.564. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.151 per m².

Verwachte vraagprijs Bollingwier 6
Onder gem. in Oosternijkerk - NoordwestBoven gem.
€ 286.564[ € 272.236 – € 300.892 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.151[ € 1.093 – € 1.208 ]
Gem. vraagprijs in Oosternijkerk - Noordwest
€ 497.429[ € 279.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bollingwier 6 adviseren wij in een bod van € 299.165, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 286.564 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.797+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.165+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.123+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bollingwier 6 zal in bij een vraagprijs van € 286.564 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bollingwier 6 in Easternijtsjerk bedragen € 1.564 per maand bij een woningwaarde van € 292.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.432
OZB€ 30
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bollingwier 6

Woninggegevens

Bouwjaar1888
Woonoppervlakte249 m²
Perceeloppervlakte935 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.797
Verwachte verkoopprijs€ 299.165
Verwachte vraagprijs€ 286.564
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Oosternijkerk
PlaatsEasternijtsjerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Oosternijkerk besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.790 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.660 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Oosternijkerk

Verspreide huizen Oosternijkerk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 3,7 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,3 km
Overstapstation32,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ropsterwei 8, 9137RH Easternijtsjerk
Ropsterwei 8
1905 · 131 m²
€ 418.572
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.797 is Bollingwier 6 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Oosternijkerk. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bollingwier 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bollingwier 6 in Easternijtsjerk.

Wat is Bollingwier 6 in Easternijtsjerk waard?
Bollingwier 6 in Easternijtsjerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.797 (bandbreedte € 257.661 – € 327.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Oosternijkerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bollingwier 6 in Easternijtsjerk?
De verwachte vraagprijs van Bollingwier 6 in Easternijtsjerk is in oktober 2026 € 286.564 (bandbreedte € 272.236 – € 300.892). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.176.
Hoeveel moet ik overbieden op Bollingwier 6 in Easternijtsjerk?
Voor Bollingwier 6 adviseren wij een bod van € 299.165 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bollingwier 6 in Easternijtsjerk?
De geschatte bruto maandlasten van Bollingwier 6 in Easternijtsjerk bedragen € 1.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.432 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bollingwier 6 in Easternijtsjerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bollingwier 6 in Easternijtsjerk is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 13.591) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bollingwier 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Oosternijkerk is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Bollingwier 6 ligt rond € 292.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bollingwier 6?
Huishoudens in de buurt van Bollingwier 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).