Woningwaarde Langgrousterwei 48

9137DK Easternijtsjerk

225 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1811Bouwjaar

€ 2.246Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 505.437

+4,9%

[ € 444.785 – € 566.089 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 498.585[ € 473.656 – € 523.514 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 514.861[ € 491.655 – € 543.408 ]

Wat is mijn huis waard?

Langgrousterwei 48 in Easternijtsjerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.437 (€ 2.246 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.998Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 23.46112 maanden +4,9%+4,9%

+€ 4.78912 mnd vs. NL +1,0%+1,0%

Langgrousterwei 48

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.437 voor Langgrousterwei 48 in Easternijtsjerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langgrousterwei 48 in Easternijtsjerk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 514.861. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 505.437.

Verwachte verkoopprijs Langgrousterwei 48

€ 514.861[ € 491.655 – € 543.408 ]

Verkoper houdt over€ 507.948−€ 6.913 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 527.308+€ 12.447 kosten koper

Verkoopprijs€ 514.861

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.663

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 507.948

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langgrousterwei 48 in Easternijtsjerk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 498.585. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.216 per m².

Verwachte vraagprijs Langgrousterwei 48

Onder gem. in Oosternijkerk - NoordwestBoven gem.

€ 498.585[ € 473.656 – € 523.514 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.216[ € 2.105 – € 2.327 ]

Gem. vraagprijs in Oosternijkerk - Noordwest

€ 497.429[ € 279.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langgrousterwei 48 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 514.861, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 498.585 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.437+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 514.861+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 540.604+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langgrousterwei 48 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 498.585 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langgrousterwei 48 in Easternijtsjerk bedragen € 2.621 per maand bij een woningwaarde van € 505.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 705.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.621/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.472

OZB€ 52

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 54

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.621

Totaal betaald over 30 jaar€ 889.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Langgrousterwei 48

Woninggegevens

Bouwjaar1811

Woonoppervlakte225 m²

Perceeloppervlakte1.405 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.437

Verwachte verkoopprijs€ 514.861

Verwachte vraagprijs€ 498.585

Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtOosternijkerk→

PlaatsEasternijtsjerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosternijkerk besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas (1.010 m³/jr)Aardgas(1.010 m³/jr)

€ 94/mndElektriciteit (2.830 kWh/jr)Elektriciteit(2.830 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.670 kWh/jr)Teruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (22%)

B (14%)

C (27%)

D (12%)

E (7%)

F (7%)

G (13%)

Wonen in Oosternijkerk

Oosternijkerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 2,9 km.

38,8%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km

Overstapstation32,5 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km

Supermarkt0,3 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langgrousterwei 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 505.437 duidelijk in het hogere segment van Oosternijkerk. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Langgrousterwei 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langgrousterwei 48 in Easternijtsjerk.

Wat is Langgrousterwei 48 in Easternijtsjerk waard?

Langgrousterwei 48 in Easternijtsjerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.437 (bandbreedte € 444.785 – € 566.089). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosternijkerk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Langgrousterwei 48 in Easternijtsjerk?

De verwachte vraagprijs van Langgrousterwei 48 in Easternijtsjerk is in oktober 2026 € 498.585 (bandbreedte € 473.656 – € 523.514). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.246.

Hoeveel moet ik overbieden op Langgrousterwei 48 in Easternijtsjerk?

Voor Langgrousterwei 48 adviseren wij een bod van € 514.861 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Langgrousterwei 48 in Easternijtsjerk?

De geschatte bruto maandlasten van Langgrousterwei 48 in Easternijtsjerk bedragen € 2.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.472 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Langgrousterwei 48 in Easternijtsjerk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Langgrousterwei 48 in Easternijtsjerk is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 23.461) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langgrousterwei 48?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosternijkerk is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Langgrousterwei 48 ligt rond € 505.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Langgrousterwei 48?

Huishoudens in de buurt van Langgrousterwei 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosternijkerk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.