Huiswaardemeter

Woningwaarde Langgrousterwei 51

9137DK Easternijtsjerk

122 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.008Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.980
+4,9%
[ € 215.582 – € 274.378 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.136[ € 227.179 – € 251.093 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.967[ € 238.311 – € 263.397 ]

Wat is mijn huis waard?

Langgrousterwei 51 in Easternijtsjerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.980 (€ 2.008 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 968Sinds september +0,4%
+€ 11.37112 maanden +4,9%
+€ 2.32112 mnd vs. NL +1,0%
Langgrousterwei 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.980 voor Langgrousterwei 51 in Easternijtsjerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langgrousterwei 51 in Easternijtsjerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.967. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 244.980.

Verwachte verkoopprijs Langgrousterwei 51
€ 250.967[ € 238.311 – € 263.397 ]
Verkoper houdt over€ 246.956−€ 4.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.136+€ 7.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.967
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.956

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langgrousterwei 51 in Easternijtsjerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.136. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.960 per m².

Verwachte vraagprijs Langgrousterwei 51
Onder gem. in Oosternijkerk - NoordwestBoven gem.
€ 239.136[ € 227.179 – € 251.093 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.960[ € 1.862 – € 2.058 ]
Gem. vraagprijs in Oosternijkerk - Noordwest
€ 497.429[ € 279.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langgrousterwei 51 adviseren wij in een bod van € 250.967, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 239.136 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.980+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.967+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 263.515+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langgrousterwei 51 zal in bij een vraagprijs van € 239.136 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langgrousterwei 51 in Easternijtsjerk bedragen € 1.295 per maand bij een woningwaarde van € 244.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.295/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.198
OZB€ 25
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.295
Totaal betaald over 30 jaar€ 431.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langgrousterwei 51

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.980
Verwachte verkoopprijs€ 250.967
Verwachte vraagprijs€ 239.136
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Oosternijkerk
PlaatsEasternijtsjerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Oosternijkerk besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.790 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.660 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Oosternijkerk

Verspreide huizen Oosternijkerk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 3,7 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,3 km
Overstapstation32,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Lyts Ein 3, 9137SG Easternijtsjerk
De Lyts Ein 3
1914 · 115 m²
€ 202.820
Straatbeeld van Ropsterwei 8, 9137RH Easternijtsjerk
Ropsterwei 8
1905 · 131 m²
€ 418.572
Straatbeeld van De Buorren 19, 9137RN Easternijtsjerk
De Buorren 19
1913 · 227 m²
€ 367.692
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 244.980 is Langgrousterwei 51 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Oosternijkerk. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Langgrousterwei 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langgrousterwei 51 in Easternijtsjerk.

Wat is Langgrousterwei 51 in Easternijtsjerk waard?
Langgrousterwei 51 in Easternijtsjerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.980 (bandbreedte € 215.582 – € 274.378). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Oosternijkerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langgrousterwei 51 in Easternijtsjerk?
De verwachte vraagprijs van Langgrousterwei 51 in Easternijtsjerk is in oktober 2026 € 239.136 (bandbreedte € 227.179 – € 251.093). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.008.
Hoeveel moet ik overbieden op Langgrousterwei 51 in Easternijtsjerk?
Voor Langgrousterwei 51 adviseren wij een bod van € 250.967 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langgrousterwei 51 in Easternijtsjerk?
De geschatte bruto maandlasten van Langgrousterwei 51 in Easternijtsjerk bedragen € 1.295 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.198 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langgrousterwei 51 in Easternijtsjerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langgrousterwei 51 in Easternijtsjerk is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 11.371) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langgrousterwei 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Oosternijkerk is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Langgrousterwei 51 ligt rond € 244.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langgrousterwei 51?
Huishoudens in de buurt van Langgrousterwei 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).