Huiswaardemeter

Woningwaarde Mûnewei 1B

9137RJ Easternijtsjerk

162 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 2.876Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.883
+4,9%
[ € 409.977 – € 521.789 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.129[ € 434.273 – € 479.985 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.805[ € 450.775 – € 498.224 ]

Wat is mijn huis waard?

Mûnewei 1B in Easternijtsjerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.883 (€ 2.876 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.842Sinds september +0,4%
+€ 21.62512 maanden +4,9%
+€ 4.41412 mnd vs. NL +1,0%
Mûnewei 1B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.883 voor Mûnewei 1B in Easternijtsjerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mûnewei 1B in Easternijtsjerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.805. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 465.883.

Verwachte verkoopprijs Mûnewei 1B
€ 474.805[ € 450.775 – € 498.224 ]
Verkoper houdt over€ 468.332−€ 6.473 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.451+€ 11.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.223
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.332

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mûnewei 1B in Easternijtsjerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.129. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.822 per m².

Verwachte vraagprijs Mûnewei 1B
Onder gem. in Oosternijkerk - NoordwestBoven gem.
€ 457.129[ € 434.273 – € 479.985 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.822[ € 2.681 – € 2.963 ]
Gem. vraagprijs in Oosternijkerk - Noordwest
€ 497.429[ € 279.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mûnewei 1B adviseren wij in een bod van € 474.805, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 457.129 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.883+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.805+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.545+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mûnewei 1B zal in bij een vraagprijs van € 457.129 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mûnewei 1B in Easternijtsjerk bedragen € 2.408 per maand bij een woningwaarde van € 465.883. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.408/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.278
OZB€ 48
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.408
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mûnewei 1B

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte534 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.883
Verwachte verkoopprijs€ 474.805
Verwachte vraagprijs€ 457.129
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtOosternijkerk→
PlaatsEasternijtsjerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosternijkerk besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (22%)
B (14%)
C (27%)
D (12%)
E (7%)
F (7%)
G (13%)

Wonen in Oosternijkerk

Oosternijkerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 2,9 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km
Overstapstation32,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Buorren 19, 9137RN Easternijtsjerk
De Buorren 19
1913 · 227 m²
€ 367.692
Straatbeeld van De Lyts Ein 3, 9137SG Easternijtsjerk
De Lyts Ein 3
1914 · 115 m²
€ 202.820
Straatbeeld van Griene Wei 5, 9137RZ Easternijtsjerk
Griene Wei 5
1952 · 95 m²
€ 281.721
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mûnewei 1B valt met een geschatte woningwaarde van € 465.883 duidelijk in het hogere segment van Oosternijkerk. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Mûnewei 1B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mûnewei 1B in Easternijtsjerk.

Wat is Mûnewei 1B in Easternijtsjerk waard?
Mûnewei 1B in Easternijtsjerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.883 (bandbreedte € 409.977 – € 521.789). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosternijkerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mûnewei 1B in Easternijtsjerk?
De verwachte vraagprijs van Mûnewei 1B in Easternijtsjerk is in oktober 2026 € 457.129 (bandbreedte € 434.273 – € 479.985). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.876.
Hoeveel moet ik overbieden op Mûnewei 1B in Easternijtsjerk?
Voor Mûnewei 1B adviseren wij een bod van € 474.805 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mûnewei 1B in Easternijtsjerk?
De geschatte bruto maandlasten van Mûnewei 1B in Easternijtsjerk bedragen € 2.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.883 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.278 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mûnewei 1B in Easternijtsjerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mûnewei 1B in Easternijtsjerk is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 21.625) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mûnewei 1B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosternijkerk is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Mûnewei 1B ligt rond € 465.883. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mûnewei 1B?
Huishoudens in de buurt van Mûnewei 1B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosternijkerk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.