Huiswaardemeter

Woningwaarde Langgrousterwei 26

9137RM Easternijtsjerk

116 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 2.366Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.457
+4,9%
[ € 241.522 – € 307.392 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.424[ € 255.003 – € 281.845 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.625[ € 266.478 – € 294.528 ]

Wat is mijn huis waard?

Langgrousterwei 26 in Easternijtsjerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.457 (€ 2.366 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.085Sinds september +0,4%
+€ 12.74012 maanden +4,9%
+€ 2.60112 mnd vs. NL +1,0%
Langgrousterwei 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.457 voor Langgrousterwei 26 in Easternijtsjerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langgrousterwei 26 in Easternijtsjerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.625. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 274.457.

Verwachte verkoopprijs Langgrousterwei 26
€ 280.625[ € 266.478 – € 294.528 ]
Verkoper houdt over€ 276.288−€ 4.337 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.388+€ 7.763 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.087
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.288

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langgrousterwei 26 in Easternijtsjerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.424. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.314 per m².

Verwachte vraagprijs Langgrousterwei 26
Onder gem. in Oosternijkerk - NoordwestBoven gem.
€ 268.424[ € 255.003 – € 281.845 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.314[ € 2.198 – € 2.430 ]
Gem. vraagprijs in Oosternijkerk - Noordwest
€ 497.429[ € 279.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langgrousterwei 26 adviseren wij in een bod van € 280.625, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 268.424 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.457+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.625+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.656+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langgrousterwei 26 zal in bij een vraagprijs van € 268.424 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langgrousterwei 26 in Easternijtsjerk bedragen € 1.441 per maand bij een woningwaarde van € 274.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.441/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.342
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.441
Totaal betaald over 30 jaar€ 483.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langgrousterwei 26

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte956 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.457
Verwachte verkoopprijs€ 280.625
Verwachte vraagprijs€ 268.424
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtOosternijkerk→
PlaatsEasternijtsjerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosternijkerk besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (22%)
B (14%)
C (27%)
D (12%)
E (7%)
F (7%)
G (13%)

Wonen in Oosternijkerk

Oosternijkerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 2,9 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km
Overstapstation32,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Lyts Ein 3, 9137SG Easternijtsjerk
De Lyts Ein 3
1914 · 115 m²
€ 202.820
Straatbeeld van Ropsterwei 8, 9137RH Easternijtsjerk
Ropsterwei 8
1905 · 131 m²
€ 418.572
Straatbeeld van De Buorren 19, 9137RN Easternijtsjerk
De Buorren 19
1913 · 227 m²
€ 367.692
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langgrousterwei 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 274.457 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosternijkerk willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Langgrousterwei 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langgrousterwei 26 in Easternijtsjerk.

Wat is Langgrousterwei 26 in Easternijtsjerk waard?
Langgrousterwei 26 in Easternijtsjerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.457 (bandbreedte € 241.522 – € 307.392). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosternijkerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langgrousterwei 26 in Easternijtsjerk?
De verwachte vraagprijs van Langgrousterwei 26 in Easternijtsjerk is in oktober 2026 € 268.424 (bandbreedte € 255.003 – € 281.845). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.366.
Hoeveel moet ik overbieden op Langgrousterwei 26 in Easternijtsjerk?
Voor Langgrousterwei 26 adviseren wij een bod van € 280.625 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langgrousterwei 26 in Easternijtsjerk?
De geschatte bruto maandlasten van Langgrousterwei 26 in Easternijtsjerk bedragen € 1.441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.342 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langgrousterwei 26 in Easternijtsjerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langgrousterwei 26 in Easternijtsjerk is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 12.740) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langgrousterwei 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosternijkerk is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Langgrousterwei 26 ligt rond € 274.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langgrousterwei 26?
Huishoudens in de buurt van Langgrousterwei 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosternijkerk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.