Huiswaardemeter
Straatbeeld van Griene Wei 5, 9137RZ Easternijtsjerk

Woningwaarde Griene Wei 5

9137RZ Easternijtsjerk

95 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 2.945Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.797
+3,9%
[ € 246.221 – € 313.373 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.704[ € 260.019 – € 287.389 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.026[ € 271.720 – € 300.322 ]

Wat is mijn huis waard?

Griene Wei 5 in Easternijtsjerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 279.797 (€ 2.945 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.106Sinds mei +0,4%
+€ 10.61812 maanden +3,9%
€ -79712 mnd vs. NL -0,3%
Griene Wei 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.797 voor Griene Wei 5 in Easternijtsjerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Griene Wei 5 in Easternijtsjerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.026. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 279.797.

Verwachte verkoopprijs Griene Wei 5
€ 286.026[ € 271.720 – € 300.322 ]
Verkoper houdt over€ 281.630−€ 4.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.897+€ 7.871 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.026
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.630

Wat is de verwachte vraagprijs?

Griene Wei 5 in Easternijtsjerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.704. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.881 per m².

Verwachte vraagprijs Griene Wei 5
Onder gem. in Oosternijkerk - NoordwestBoven gem.
€ 273.704[ € 260.019 – € 287.389 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.881[ € 2.737 – € 3.025 ]
Gem. vraagprijs in Oosternijkerk - Noordwest
€ 427.917[ € 220.000 – € 699.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Griene Wei 5 adviseren wij in een bod van € 286.026, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 273.704 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.797+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.026+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.327+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Griene Wei 5 zal in bij een vraagprijs van € 273.704 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Griene Wei 5 in Easternijtsjerk bedragen € 1.431 per maand bij een woningwaarde van € 279.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 140.000€ 420.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.368
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 492.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Griene Wei 5

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte485 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.797
Verwachte verkoopprijs€ 286.026
Verwachte vraagprijs€ 273.704
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtOosternijkerk→
PlaatsEasternijtsjerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosternijkerk besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (20%)
B (14%)
C (28%)
D (11%)
E (6%)
F (7%)
G (14%)

Wonen in Oosternijkerk

Oosternijkerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 2,9 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km
Overstapstation32,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Buorren 19, 9137RN Easternijtsjerk
De Buorren 19
1913 · 227 m²
€ 365.181
Straatbeeld van De Lyts Ein 3, 9137SG Easternijtsjerk
De Lyts Ein 3
1914 · 115 m²
€ 201.435
Straatbeeld van Ropsterwei 8, 9137RH Easternijtsjerk
Ropsterwei 8
1905 · 131 m²
€ 415.714
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Griene Wei 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 279.797 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosternijkerk willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Griene Wei 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Griene Wei 5 in Easternijtsjerk.

Wat is Griene Wei 5 in Easternijtsjerk waard?
Griene Wei 5 in Easternijtsjerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.797 (bandbreedte € 246.221 – € 313.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosternijkerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Griene Wei 5 in Easternijtsjerk?
De verwachte vraagprijs van Griene Wei 5 in Easternijtsjerk is in juni 2026 € 273.704 (bandbreedte € 260.019 – € 287.389). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.945.
Hoeveel moet ik overbieden op Griene Wei 5 in Easternijtsjerk?
Voor Griene Wei 5 adviseren wij een bod van € 286.026 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Griene Wei 5 in Easternijtsjerk?
De geschatte bruto maandlasten van Griene Wei 5 in Easternijtsjerk bedragen € 1.490 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.368 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Griene Wei 5 in Easternijtsjerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Griene Wei 5 in Easternijtsjerk is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 10.618) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Griene Wei 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosternijkerk is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Griene Wei 5 ligt rond € 279.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Griene Wei 5?
Huishoudens in de buurt van Griene Wei 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosternijkerk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.