Huiswaardemeter

Woningwaarde De Buorfinne 32

9137SE Easternijtsjerk

235 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 954Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 224.262
+4,9%
[ € 197.351 – € 251.173 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 220.000[ € 209.000 – € 231.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 229.197[ € 219.450 – € 242.550 ]

Wat is mijn huis waard?

De Buorfinne 32 in Easternijtsjerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 224.262 (€ 954 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 887Sinds september +0,4%
+€ 10.41012 maanden +4,9%
+€ 2.12512 mnd vs. NL +1,0%
De Buorfinne 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 224.262 voor De Buorfinne 32 in Easternijtsjerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Buorfinne 32 in Easternijtsjerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 229.197. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 224.262.

Verwachte verkoopprijs De Buorfinne 32
€ 229.197[ € 219.450 – € 242.550 ]
Verkoper houdt over€ 225.426−€ 3.771 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 235.931+€ 6.734 kosten koper
Verkoopprijs€ 229.197
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.521
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 225.426

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Buorfinne 32 in Easternijtsjerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 220.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 936 per m².

Verwachte vraagprijs De Buorfinne 32
Onder gem. in Oosternijkerk - NoordwestBoven gem.
€ 220.000[ € 209.000 – € 231.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 936[ € 889 – € 983 ]
Gem. vraagprijs in Oosternijkerk - Noordwest
€ 497.429[ € 279.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Buorfinne 32 adviseren wij in een bod van € 229.197, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 220.000 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 224.262+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 229.197+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 240.657+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Buorfinne 32 zal in bij een vraagprijs van € 220.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Buorfinne 32 in Easternijtsjerk bedragen € 1.219 per maand bij een woningwaarde van € 224.262. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.219/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.097
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.219
Totaal betaald over 30 jaar€ 394.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Buorfinne 32

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte235 m²
Perceeloppervlakte359 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 224.262
Verwachte verkoopprijs€ 229.197
Verwachte vraagprijs€ 220.000
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtOosternijkerk→
PlaatsEasternijtsjerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosternijkerk besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (22%)
B (14%)
C (27%)
D (12%)
E (7%)
F (7%)
G (13%)

Wonen in Oosternijkerk

Oosternijkerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 2,9 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,7 km
Overstapstation32,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Buorren 19, 9137RN Easternijtsjerk
De Buorren 19
1913 · 227 m²
€ 367.692
Straatbeeld van De Lyts Ein 3, 9137SG Easternijtsjerk
De Lyts Ein 3
1914 · 115 m²
€ 202.820
Straatbeeld van Griene Wei 5, 9137RZ Easternijtsjerk
Griene Wei 5
1952 · 95 m²
€ 281.721
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 224.262 is De Buorfinne 32 een van de meer betaalbare woningen in Oosternijkerk. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over De Buorfinne 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Buorfinne 32 in Easternijtsjerk.

Wat is De Buorfinne 32 in Easternijtsjerk waard?
De Buorfinne 32 in Easternijtsjerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 224.262 (bandbreedte € 197.351 – € 251.173). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosternijkerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Buorfinne 32 in Easternijtsjerk?
De verwachte vraagprijs van De Buorfinne 32 in Easternijtsjerk is in oktober 2026 € 220.000 (bandbreedte € 209.000 – € 231.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 954.
Hoeveel moet ik overbieden op De Buorfinne 32 in Easternijtsjerk?
Voor De Buorfinne 32 adviseren wij een bod van € 229.197 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Buorfinne 32 in Easternijtsjerk?
De geschatte bruto maandlasten van De Buorfinne 32 in Easternijtsjerk bedragen € 1.219 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 224.262 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.097 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Buorfinne 32 in Easternijtsjerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Buorfinne 32 in Easternijtsjerk is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 10.410) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Buorfinne 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosternijkerk is € 274.000. De geschatte marktwaarde van De Buorfinne 32 ligt rond € 224.262. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Buorfinne 32?
Huishoudens in de buurt van De Buorfinne 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosternijkerk heeft 16% van de woningen zonnepanelen.