Woningwaarde Krompad 8

8539RN Echtenerbrug

246 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1980Bouwjaar

€ 2.536Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 623.890

+13,4%

[ € 549.023 – € 698.757 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 615.200[ € 584.440 – € 645.960 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 632.702[ € 600.804 – € 664.047 ]

Wat is mijn huis waard?

Krompad 8 in Echtenerbrug heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 623.890 (€ 2.536 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.859Sinds juli +1,1%+1,1%

+€ 73.89512 maanden +13,4%+13,4%

+€ 54.46912 mnd vs. NL +9,9%+9,9%

Krompad 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.890 voor Krompad 8 in Echtenerbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krompad 8 in Echtenerbrug heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 632.702. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 623.890.

Verwachte verkoopprijs Krompad 8

€ 632.702[ € 600.804 – € 664.047 ]

Verkoper houdt over€ 624.492−€ 8.210 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 647.506+€ 14.804 kosten koper

Verkoopprijs€ 632.702

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.960

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 624.492

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krompad 8 in Echtenerbrug heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 615.200. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.501 per m².

Verwachte vraagprijs Krompad 8

Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.

€ 615.200[ € 584.440 – € 645.960 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.501[ € 2.376 – € 2.626 ]

Gem. vraagprijs in De Fryske Marren

€ 648.044[ € 225.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krompad 8 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 632.702, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 615.200 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.890+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 632.702+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 664.337+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krompad 8 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 615.200 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krompad 8 in Echtenerbrug bedragen € 3.199 per maand bij een woningwaarde van € 623.890. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 824.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.199/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.051

OZB€ 42

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 59

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.199

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.098.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Krompad 8

Woninggegevens

Bouwjaar1980

Woonoppervlakte246 m²

Perceeloppervlakte1.385 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.890

Verwachte verkoopprijs€ 632.702

Verwachte vraagprijs€ 615.200

Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtEchtenerbrug-Buitengebied→

PlaatsEchtenerbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Echtenerbrug-Buitengebied besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas (1.250 m³/jr)Aardgas(1.250 m³/jr)

€ 133/mndElektriciteit (4.000 kWh/jr)Elektriciteit(4.000 kWh/jr)

−€ 19/mndTeruglevering (2.830 kWh/jr)Teruglevering(2.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (25%)

B (13%)

C (17%)

D (8%)

E (4%)

F (4%)

G (29%)

Wonen in Echtenerbrug-Buitengebied

Echtenerbrug-Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,9 km.

40%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,6 km

Overstapstation16,1 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt1,6 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 623.890 ligt Krompad 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Echtenerbrug-Buitengebied. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Krompad 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krompad 8 in Echtenerbrug.

Wat is Krompad 8 in Echtenerbrug waard?

Krompad 8 in Echtenerbrug heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.890 (bandbreedte € 549.023 – € 698.757). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Echtenerbrug-Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Krompad 8 in Echtenerbrug?

De verwachte vraagprijs van Krompad 8 in Echtenerbrug is in augustus 2026 € 615.200 (bandbreedte € 584.440 – € 645.960). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.536.

Hoeveel moet ik overbieden op Krompad 8 in Echtenerbrug?

Voor Krompad 8 adviseren wij een bod van € 632.702 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Krompad 8 in Echtenerbrug?

De geschatte bruto maandlasten van Krompad 8 in Echtenerbrug bedragen € 3.199 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.890 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.051 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Krompad 8 in Echtenerbrug zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Krompad 8 in Echtenerbrug is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 73.895) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krompad 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Echtenerbrug-Buitengebied is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Krompad 8 ligt rond € 623.890. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Krompad 8?

Huishoudens in de buurt van Krompad 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Echtenerbrug-Buitengebied heeft 19% van de woningen zonnepanelen.