Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ganzert 28, 4024BS Eck en Wiel

Woningwaarde Ganzert 28

4024BS Eck en Wiel

184 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.041Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 743.469
+1,8%
[ € 654.253 – € 832.685 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 728.489[ € 692.065 – € 764.913 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 758.757[ € 720.440 – € 796.274 ]

Wat is mijn huis waard?

Ganzert 28 in Eck en Wiel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 743.469 (€ 4.041 per m²). Dit is een stijging van +1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.663Sinds mei +0,2%
+€ 13.29812 maanden +1,8%
€ -17.66612 mnd vs. NL -2,4%
Ganzert 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 743.469 voor Ganzert 28 in Eck en Wiel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ganzert 28 in Eck en Wiel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 758.757. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 743.469.

Verwachte verkoopprijs Ganzert 28
€ 758.757[ € 720.440 – € 796.274 ]
Verkoper houdt over€ 749.161−€ 9.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 776.082+€ 17.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 758.757
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 749.161

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ganzert 28 in Eck en Wiel heeft in een verwachte vraagprijs van € 728.489. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.959 per m².

Verwachte vraagprijs Ganzert 28
Onder gem. in MaurikBoven gem.
€ 728.489[ € 692.065 – € 764.913 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.959[ € 3.761 – € 4.157 ]
Gem. vraagprijs in Maurik
€ 787.333[ € 395.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ganzert 28 adviseren wij in een bod van € 758.757, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 728.489 ligt. In de gemeente Buren wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 743.469+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 758.757+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 796.695+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ganzert 28 zal in bij een vraagprijs van € 728.489 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ganzert 28 in Eck en Wiel bedragen € 3.693 per maand bij een woningwaarde van € 743.469. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 372.000€ 1.115.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.693/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.636
OZB€ 25
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.693
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.308.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ganzert 28

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte770 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 743.469
Verwachte verkoopprijs€ 758.757
Verwachte vraagprijs€ 728.489
Verwacht overbod+5,0% (Buren)

Locatie

BuurtGanzert→
PlaatsEck en Wiel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ganzert besteden gemiddeld € 278 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.080 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
A (19%)
B (4%)
C (27%)
D (19%)
E (19%)
G (12%)

Wonen in Ganzert

Ganzert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 3,7 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ganzert 38, 4031KC Ingen
Ganzert 38
1968 · 113 m²
€ 538.371
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 743.469 zit Ganzert 28 in het middensegment van Ganzert — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ganzert 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ganzert 28 in Eck en Wiel.

Wat is Ganzert 28 in Eck en Wiel waard?
Ganzert 28 in Eck en Wiel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 743.469 (bandbreedte € 654.253 – € 832.685). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ganzert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ganzert 28 in Eck en Wiel?
De verwachte vraagprijs van Ganzert 28 in Eck en Wiel is in juni 2026 € 728.489 (bandbreedte € 692.065 – € 764.913). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.041.
Hoeveel moet ik overbieden op Ganzert 28 in Eck en Wiel?
Voor Ganzert 28 adviseren wij een bod van € 758.757 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Buren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ganzert 28 in Eck en Wiel?
De geschatte bruto maandlasten van Ganzert 28 in Eck en Wiel bedragen € 3.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 743.469 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.636 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 171 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ganzert 28 in Eck en Wiel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ganzert 28 in Eck en Wiel is de afgelopen 12 maanden met +1,8% (+€ 13.298) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ganzert 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ganzert is € 666.000. De geschatte marktwaarde van Ganzert 28 ligt rond € 743.469. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ganzert 28?
Huishoudens in de buurt van Ganzert 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 278 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ganzert heeft 26% van de woningen zonnepanelen.