De gemiddelde huizenprijs in Eck en Wiel (gemeente Buren) bedraagt in juni 2026 € 661.027. Dit is een stijging van +1,8% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Eck en Wiel (gemeente Buren) stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.

+€ 1.479Sinds mei +0,2%+0,2%

+€ 11.82412 maanden +1,8%+1,8%

€ -15.70612 mnd vs. NL -2,4%-2,4%

Eck en Wiel

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Eck en Wiel

Ganzert is met € 871.737 de duurste buurt in Eck en Wiel, gevolgd door Eck en Wiel (€ 565.463). De gemiddelde vierkante meterprijs in Eck en Wiel bedraagt € 4.190 per m².


Eck en Wiel	€ 565.463	€ 4.209 per m²	-14%
Ganzert	€ 871.737	€ 4.806 per m²	+32%

Hoeveel wordt er overboden in Eck en Wiel?

In Eck en Wiel (gemeente Buren) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,4%. Eck en Wiel kent met +4,7% het hoogste overbod, in Ganzert ligt dit op +3,9%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Eck en Wiel (gemeente Buren) bedraagt € 4.031 per m².

Overbod per buurt in Eck en Wiel

BuurtOverbod

Eck en Wiel+4,7%
Ganzert+3,9%

Is Eck en Wiel duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 661.027 (€ 4.190 per m²) is Eck en Wiel (gemeente Buren) in 2026 duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 146.895 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Eck en Wiel

BetaalbaarDuur

€ 661.027[ € 440.604 – € 802.308 ]

Huizenprijs vs Nederland

25% hoger[ € 661.027 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

19% hoger[ € 77.677 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Eck en Wiel?

In Eck en Wiel (gemeente Buren) staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 633.199 (€ 3.861 per m²). Meer dan 61% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Eck en Wiel (gemeente Buren) is 80% koopwoning en 20% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Eck en Wiel

Nederland

Verdeling woningtype

Eck en Wiel

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Eck en Wiel?

In juni 2026 staan er 3 woningen te koop in Eck en Wiel. Het woningtekort in Eck en Wiel bedraagt 18 woningen (2,8% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt slechts 3,5% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Eck en Wiel

3 te koopMinder woningen dan huishoudens — de vraag overtreft het aanbod

Woningen675Woningtekort: 18 woningen

Huishoudens69318 meer dan woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Eck en Wiel?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eck en Wiel behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +47,2%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Eck en Wiel afvlakt naar +1,8% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +4,2% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Eck en Wiel en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Eck en Wiel in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.

Postcodegebieden in Eck en Wiel

4024€ 661.027

Veelgestelde vragen over Eck en Wiel

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Eck en Wiel (gemeente Buren).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Eck en Wiel?

De gemiddelde huizenprijs in Eck en Wiel (gemeente Buren) ligt in juni 2026 op € 661.027. De vierkante meterprijs bedraagt € 4.031 per m². Daarmee is Eck en Wiel duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +1,8% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Eck en Wiel?

De woningmarkt in Eck en Wiel (gemeente Buren) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 5,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 661.027, een stijging van +1,8% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Eck en Wiel?

In Eck en Wiel (gemeente Buren) wordt in juni 2026 gemiddeld 5,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 633.199 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 661.027. Overbieden is gebruikelijk in Eck en Wiel.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Eck en Wiel?

De huizenprijzen in Eck en Wiel (gemeente Buren) zijn de afgelopen 12 maanden met +1,8% gestegen. De markt beweegt gematigd, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 661.027.

Wat is de duurste buurt van Eck en Wiel?

De duurste buurt van Eck en Wiel (gemeente Buren) is Ganzert, met een gemiddelde huizenprijs van € 871.737. De vierkante meterprijs in Ganzert bedraagt € 4.806 per m². De meest betaalbare buurt is Eck en Wiel (€ 565.463). Eck en Wiel telt in totaal 2 buurten.

Hoeveel inwoners heeft Eck en Wiel?

Eck en Wiel telt 1.612 inwoners en is daarmee een dorp in Gelderland. Eck en Wiel heeft 675 woningen. Eck en Wiel valt onder gemeente Buren.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Eck en Wiel?

Eck en Wiel valt onder gemeente Buren. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Buren: circa € 564 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 300/jaar), rioolheffing (€ 264/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 0/jaar). Dit komt neer op circa € 47 per maand.

Is Eck en Wiel duur om te wonen?

Eck en Wiel (gemeente Buren) is iets duurder dan gemiddeld in Nederland, met een gemiddelde huizenprijs van € 661.027. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 146.895 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.