Huiswaardemeter

Woningwaarde Brouwershoef 1D

6711AJ Ede

58 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.219
+13,5%
[ € 280.913 – € 357.525 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.895[ € 295.350 – € 326.440 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.766[ € 311.299 – € 344.068 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwershoef 1D in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.219 (€ 5.504 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.343Sinds september +1,1%
+€ 37.88712 maanden +13,5%
+€ 26.98812 mnd vs. NL +9,6%
Brouwershoef 1D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.219 voor Brouwershoef 1D in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwershoef 1D in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.766. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 319.219.

Verwachte verkoopprijs Brouwershoef 1D
€ 327.766[ € 311.299 – € 344.068 ]
Verkoper houdt over€ 322.911−€ 4.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.471+€ 8.705 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.766
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.911

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brouwershoef 1D in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.895. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.360 per m².

Verwachte vraagprijs Brouwershoef 1D
Onder gem. in buurt Centrum EdeBoven gem.
€ 310.895[ € 295.350 – € 326.440 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.360[ € 5.092 – € 5.628 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Ede
€ 423.000[ € 199.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwershoef 1D adviseren wij in een bod van € 327.766, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 310.895 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.219+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.766+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.154+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwershoef 1D zal in bij een vraagprijs van € 310.895 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwershoef 1D in Ede bedragen € 1.639 per maand bij een woningwaarde van € 319.219. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.639/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.561
OZB€ 23
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.639
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwershoef 1D

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.219
Verwachte verkoopprijs€ 327.766
Verwachte vraagprijs€ 310.895
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtCentrum Ede→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Ede besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (17%)
C (19%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum Ede

Centrum Ede biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

10%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bunschoterplein 14, 6711CC Ede
Bunschoterplein 14
2015 · 42 m²
€ 270.898
Straatbeeld van Torenstraat 13, 6711AN Ede
Torenstraat 13
2005 · 112 m²
€ 505.481
Straatbeeld van Cavaleriehof 48, 6711KZ Ede
Cavaleriehof 48
2022 · 74 m²
€ 349.333
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brouwershoef 1D ligt met een geschatte woningwaarde van € 319.219 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum Ede willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brouwershoef 1D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwershoef 1D in Ede.

Wat is Brouwershoef 1D in Ede waard?
Brouwershoef 1D in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.219 (bandbreedte € 280.913 – € 357.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Ede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brouwershoef 1D in Ede?
De verwachte vraagprijs van Brouwershoef 1D in Ede is in oktober 2026 € 310.895 (bandbreedte € 295.350 – € 326.440). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwershoef 1D in Ede?
Voor Brouwershoef 1D adviseren wij een bod van € 327.766 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwershoef 1D in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwershoef 1D in Ede bedragen € 1.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.219 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.561 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwershoef 1D in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwershoef 1D in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 37.887) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwershoef 1D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Ede is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Brouwershoef 1D ligt rond € 319.219. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwershoef 1D?
Huishoudens in de buurt van Brouwershoef 1D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Ede heeft 3% van de woningen zonnepanelen.