Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenstraat 9

6711AN Ede

115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.665Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.448
+13,5%
[ € 370.874 – € 472.022 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.520[ € 390.944 – € 432.096 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.615[ € 409.709 – € 452.837 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenstraat 9 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.448 (€ 3.665 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.414Sinds september +1,1%
+€ 50.02012 maanden +13,5%
+€ 35.63012 mnd vs. NL +9,6%
Torenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.448 voor Torenstraat 9 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenstraat 9 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.615. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 421.448.

Verwachte verkoopprijs Torenstraat 9
€ 431.615[ € 409.709 – € 452.837 ]
Verkoper houdt over€ 425.617−€ 5.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.397+€ 10.782 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.615
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.617

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenstraat 9 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.520. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.578 per m².

Verwachte vraagprijs Torenstraat 9
Onder gem. in buurt Centrum EdeBoven gem.
€ 411.520[ € 390.944 – € 432.096 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.578[ € 3.400 – € 3.757 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Ede
€ 423.000[ € 199.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 431.615, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 411.520 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.448+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.615+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.196+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 411.520 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenstraat 9 in Ede bedragen € 2.159 per maand bij een woningwaarde van € 421.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.061
OZB€ 30
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte115 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.448
Verwachte verkoopprijs€ 431.615
Verwachte vraagprijs€ 411.520
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtCentrum Ede→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Ede besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (17%)
C (19%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum Ede

Centrum Ede biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

10%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenstraat 13, 6711AN Ede
Torenstraat 13
2005 · 112 m²
€ 505.481
Straatbeeld van Oude Kerkplein 55, 6711AZ Ede
Oude Kerkplein 55
2010 · 124 m²
€ 763.484
Straatbeeld van Verlengde Amsterdamseweg 8, 6711CN Ede
Verlengde Amsterdamseweg 8
1998 · 100 m²
€ 412.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.448 ligt Torenstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum Ede. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Torenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenstraat 9 in Ede.

Wat is Torenstraat 9 in Ede waard?
Torenstraat 9 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.448 (bandbreedte € 370.874 – € 472.022). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Ede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenstraat 9 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Torenstraat 9 in Ede is in oktober 2026 € 411.520 (bandbreedte € 390.944 – € 432.096). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.665.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenstraat 9 in Ede?
Voor Torenstraat 9 adviseren wij een bod van € 431.615 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenstraat 9 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Torenstraat 9 in Ede bedragen € 2.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.061 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenstraat 9 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenstraat 9 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 50.020) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Ede is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Torenstraat 9 ligt rond € 421.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Torenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Ede heeft 3% van de woningen zonnepanelen.