Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Kerkplein 45

6711AZ Ede

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 5.098Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.052
+13,5%
[ € 412.766 – € 525.338 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.952[ € 435.054 – € 480.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.421[ € 455.937 – € 503.931 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Kerkplein 45 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.052 (€ 5.098 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.912Sinds september +1,1%
+€ 55.66912 maanden +13,5%
+€ 39.65412 mnd vs. NL +9,6%
Oude Kerkplein 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.052 voor Oude Kerkplein 45 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Kerkplein 45 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.421. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 469.052.

Verwachte verkoopprijs Oude Kerkplein 45
€ 480.421[ € 455.937 – € 503.931 ]
Verkoper houdt over€ 473.886−€ 6.535 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.179+€ 11.758 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.285
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.886

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Kerkplein 45 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.952. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.978 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Kerkplein 45
Onder gem. in buurt Centrum EdeBoven gem.
€ 457.952[ € 435.054 – € 480.850 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.978[ € 4.729 – € 5.227 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Ede
€ 423.000[ € 199.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Kerkplein 45 adviseren wij in een bod van € 480.421, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 457.952 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.052+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.421+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.442+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Kerkplein 45 zal in bij een vraagprijs van € 457.952 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Kerkplein 45 in Ede bedragen € 2.391 per maand bij een woningwaarde van € 469.052. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.391/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.294
OZB€ 34
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.391
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Kerkplein 45

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.052
Verwachte verkoopprijs€ 480.421
Verwachte vraagprijs€ 457.952
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtCentrum Ede→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Ede besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (17%)
C (19%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum Ede

Centrum Ede biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

10%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Detmarlaan 24, 6711MP Ede
Detmarlaan 24
1997 · 90 m²
€ 458.055
Straatbeeld van Verlengde Amsterdamseweg 8, 6711CN Ede
Verlengde Amsterdamseweg 8
1998 · 100 m²
€ 412.606
Straatbeeld van Torenstraat 13, 6711AN Ede
Torenstraat 13
2005 · 112 m²
€ 505.481
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Kerkplein 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 469.052 duidelijk in het hogere segment van Centrum Ede. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oude Kerkplein 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Kerkplein 45 in Ede.

Wat is Oude Kerkplein 45 in Ede waard?
Oude Kerkplein 45 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.052 (bandbreedte € 412.766 – € 525.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Ede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Kerkplein 45 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Oude Kerkplein 45 in Ede is in oktober 2026 € 457.952 (bandbreedte € 435.054 – € 480.850). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.098.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Kerkplein 45 in Ede?
Voor Oude Kerkplein 45 adviseren wij een bod van € 480.421 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Kerkplein 45 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Kerkplein 45 in Ede bedragen € 2.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.052 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.294 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Kerkplein 45 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Kerkplein 45 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 55.669) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Kerkplein 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Ede is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Oude Kerkplein 45 ligt rond € 469.052. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Kerkplein 45?
Huishoudens in de buurt van Oude Kerkplein 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Ede heeft 3% van de woningen zonnepanelen.