Huiswaardemeter

Woningwaarde Bunschoterplein 38

6711CC Ede

Te koop
56 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 5.208Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.633
+12,7%
[ € 256.637 – € 326.629 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.300[ € 285.371 – € 315.410 ]

Wat is mijn huis waard?

Bunschoterplein 38 in Ede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 291.633 (€ 5.208 per m²). Dit is een stijging van +12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.054Sinds juli +1,1%
+€ 32.91512 maanden +12,7%
+€ 23.77712 mnd vs. NL +9,2%
Bunschoterplein 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.633 voor Bunschoterplein 38 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bunschoterplein 38 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.300. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 291.633.

Verwachte verkoopprijs Bunschoterplein 38
€ 299.300[ € 285.371 – € 315.410 ]
Verkoper houdt over€ 294.758−€ 4.542 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.436+€ 8.136 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.300
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.292
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.758

Wat is de vraagprijs?

Bunschoterplein 38 in Ede staat in te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.089 per m².

Vraagprijs Bunschoterplein 38
Onder gem. in buurt Centrum EdeBoven gem.
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.089[ € 4.835 – € 5.344 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Ede
€ 363.206[ € 187.500 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bunschoterplein 38 adviseren wij in een bod van € 299.300, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 285.000 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.633+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.300+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.265+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bunschoterplein 38 zal in bij een vraagprijs van € 285.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bunschoterplein 38 in Ede bedragen € 1.501 per maand bij een woningwaarde van € 291.633. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.501/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.426
OZB€ 21
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.501
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bunschoterplein 38

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.633
Verwachte verkoopprijs€ 299.300
Vraagprijs€ 285.000
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtCentrum Ede→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Ede besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (17%)
C (19%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrum Ede

Centrum Ede biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

10%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Detmarlaan 24, 6711MP Ede
Detmarlaan 24
1997 · 90 m²
€ 458.055
Straatbeeld van Verlengde Amsterdamseweg 8, 6711CN Ede
Verlengde Amsterdamseweg 8
1998 · 100 m²
€ 412.606
Straatbeeld van Minister Aalbersepark 3, 6711NV Ede
Minister Aalbersepark 3
2008 · 59 m²
€ 246.741
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.633 is Bunschoterplein 38 een van de meer betaalbare woningen in Centrum Ede. De waardestijging van +12,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bunschoterplein 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bunschoterplein 38 in Ede.

Wat is Bunschoterplein 38 in Ede waard?
Bunschoterplein 38 in Ede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.633 (bandbreedte € 256.637 – € 326.629). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Ede.
Wat is de vraagprijs van Bunschoterplein 38 in Ede?
Bunschoterplein 38 in Ede staat in augustus 2026 te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.208.
Hoeveel moet ik overbieden op Bunschoterplein 38 in Ede?
Voor Bunschoterplein 38 adviseren wij een bod van € 299.300 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bunschoterplein 38 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Bunschoterplein 38 in Ede bedragen € 1.501 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.633 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.426 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bunschoterplein 38 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bunschoterplein 38 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +12,7% (+€ 32.915) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bunschoterplein 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Ede is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Bunschoterplein 38 ligt rond € 291.633. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bunschoterplein 38?
Huishoudens in de buurt van Bunschoterplein 38 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Ede heeft 3% van de woningen zonnepanelen.