Woningwaarde Buurtscheuterlaan 23, Ede (6711HR)

Wat is mijn huis waard?

Buurtscheuterlaan 23 in Ede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 534.724 (€ 5.045 per m²). Dit is een stijging van +12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.600Sinds juli +1,1%+1,1%

+€ 60.35212 maanden +12,7%+12,7%

+€ 43.59712 mnd vs. NL +9,2%+9,2%

Buurtscheuterlaan 23

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.724 voor Buurtscheuterlaan 23 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buurtscheuterlaan 23 in Ede heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 544.951. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 534.724.

Verwachte verkoopprijs Buurtscheuterlaan 23

€ 544.951[ € 523.189 – € 578.261 ]

Verkoper houdt over€ 537.707−€ 7.244 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 558.000+€ 13.049 kosten koper

Verkoopprijs€ 544.951

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.994

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 537.707

Wat is de vraagprijs?

Buurtscheuterlaan 23 in Ede staat in augustus 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.953 per m².

Vraagprijs Buurtscheuterlaan 23

Onder gem. in buurt BurgemeestersbuurtBoven gem.

€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.953[ € 4.705 – € 5.200 ]

Gem. vraagprijs in buurt Burgemeestersbuurt

€ 653.125[ € 400.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buurtscheuterlaan 23 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 544.951, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.724+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 544.951+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 572.199+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buurtscheuterlaan 23 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buurtscheuterlaan 23 in Ede bedragen € 2.720 per maand bij een woningwaarde van € 534.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 735.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.720/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.615

OZB€ 39

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 25

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 2.720

Totaal betaald over 30 jaar€ 941.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Buurtscheuterlaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1961

Woonoppervlakte106 m²

Perceeloppervlakte223 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.724

Verwachte verkoopprijs€ 544.951

Vraagprijs€ 525.000

Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtBurgemeestersbuurt→

PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeestersbuurt besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas (1.040 m³/jr)Aardgas(1.040 m³/jr)

€ 95/mndElektriciteit (2.860 kWh/jr)Elektriciteit(2.860 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (650 kWh/jr)Teruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

C

D

E

G

Deze woning

A (32%)

B (7%)

C (22%)

D (15%)

E (12%)

F (4%)

G (9%)

Wonen in Burgemeestersbuurt

Burgemeestersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km

Overstapstation1,7 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

van Heutszlaan 10-1

1955 · 85 m²

€ 329.206

Arthur van Schendellaan 45

Arthur van Schendellaan 45

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Buurtscheuterlaan 23 bedraagt € 534.724. De waardestijging van +12,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Buurtscheuterlaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buurtscheuterlaan 23 in Ede.

Wat is Buurtscheuterlaan 23 in Ede waard?

Buurtscheuterlaan 23 in Ede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.724 (bandbreedte € 470.557 – € 598.891). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeestersbuurt.

Wat is de vraagprijs van Buurtscheuterlaan 23 in Ede?

Buurtscheuterlaan 23 in Ede staat in augustus 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.045.

Hoeveel moet ik overbieden op Buurtscheuterlaan 23 in Ede?

Voor Buurtscheuterlaan 23 adviseren wij een bod van € 544.951 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Buurtscheuterlaan 23 in Ede?

De geschatte bruto maandlasten van Buurtscheuterlaan 23 in Ede bedragen € 2.720 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.615 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Buurtscheuterlaan 23 in Ede zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Buurtscheuterlaan 23 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +12,7% (+€ 60.352) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat zijn de energiekosten van Buurtscheuterlaan 23?

Huishoudens in de buurt van Buurtscheuterlaan 23 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeestersbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Buurtscheuterlaan 23

Onderhoudsstaat en woningwaarde