Huiswaardemeter

Woningwaarde Buurtscheuterlaan 25

6711HR Ede

89 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 5.936Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.284
+13,5%
[ € 464.890 – € 591.678 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.544[ € 489.767 – € 541.321 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.339[ € 513.766 – € 567.846 ]

Wat is mijn huis waard?

Buurtscheuterlaan 25 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.284 (€ 5.936 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.533Sinds september +1,1%
+€ 62.69912 maanden +13,5%
+€ 44.66212 mnd vs. NL +9,6%
Buurtscheuterlaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.284 voor Buurtscheuterlaan 25 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buurtscheuterlaan 25 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.339. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 528.284.

Verwachte verkoopprijs Buurtscheuterlaan 25
€ 541.339[ € 513.766 – € 567.846 ]
Verkoper houdt over€ 534.134−€ 7.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.316+€ 12.977 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.339
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.134

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buurtscheuterlaan 25 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.544. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.793 per m².

Verwachte vraagprijs Buurtscheuterlaan 25
Onder gem. in buurt BurgemeestersbuurtBoven gem.
€ 515.544[ € 489.767 – € 541.321 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.793[ € 5.503 – € 6.082 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgemeestersbuurt
€ 638.450[ € 400.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buurtscheuterlaan 25 adviseren wij in een bod van € 541.339, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 515.544 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.284+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.339+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.406+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buurtscheuterlaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 515.544 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buurtscheuterlaan 25 in Ede bedragen € 2.683 per maand bij een woningwaarde van € 528.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.683/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.583
OZB€ 38
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.683
Totaal betaald over 30 jaar€ 929.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buurtscheuterlaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.284
Verwachte verkoopprijs€ 541.339
Verwachte vraagprijs€ 515.544
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtBurgemeestersbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeestersbuurt besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (32%)
B (7%)
C (22%)
D (15%)
E (12%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Burgemeestersbuurt

Burgemeestersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Heutszlaan 10-1, 6711KN Ede
van Heutszlaan 10-1
1955 · 85 m²
€ 329.206
Straatbeeld van Arnhemseweg 82, 6711HG Ede
Arnhemseweg 82
1960 · 170 m²
€ 760.317
Straatbeeld van De Zoom 25, 6711BN Ede
De Zoom 25
1963 · 65 m²
€ 307.204
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Buurtscheuterlaan 25 bedraagt € 528.284. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Buurtscheuterlaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buurtscheuterlaan 25 in Ede.

Wat is Buurtscheuterlaan 25 in Ede waard?
Buurtscheuterlaan 25 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.284 (bandbreedte € 464.890 – € 591.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeestersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buurtscheuterlaan 25 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Buurtscheuterlaan 25 in Ede is in oktober 2026 € 515.544 (bandbreedte € 489.767 – € 541.321). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.936.
Hoeveel moet ik overbieden op Buurtscheuterlaan 25 in Ede?
Voor Buurtscheuterlaan 25 adviseren wij een bod van € 541.339 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buurtscheuterlaan 25 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Buurtscheuterlaan 25 in Ede bedragen € 2.683 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.583 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buurtscheuterlaan 25 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buurtscheuterlaan 25 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 62.699) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Buurtscheuterlaan 25?
Huishoudens in de buurt van Buurtscheuterlaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeestersbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.