Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Kazernelaan 11

6711JA Ede

156 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.861
+13,5%
[ € 544.598 – € 693.124 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 607.456[ € 577.083 – € 637.829 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.480[ € 599.012 – € 662.067 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Kazernelaan 11 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 618.861 (€ 3.967 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.481Sinds september +1,1%
+€ 73.45012 maanden +13,5%
+€ 52.32012 mnd vs. NL +9,6%
Nieuwe Kazernelaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.861 voor Nieuwe Kazernelaan 11 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Kazernelaan 11 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.480. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 618.861.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Kazernelaan 11
€ 630.480[ € 599.012 – € 662.067 ]
Verkoper houdt over€ 622.295−€ 8.185 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.240+€ 14.760 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.480
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.935
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.295

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Kazernelaan 11 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 607.456. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.894 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Kazernelaan 11
Onder gem. in buurt BurgemeestersbuurtBoven gem.
€ 607.456[ € 577.083 – € 637.829 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.894[ € 3.699 – € 4.089 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgemeestersbuurt
€ 638.450[ € 400.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Kazernelaan 11 adviseren wij in een bod van € 630.480, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 607.456 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.861+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.480+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.004+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Kazernelaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 607.456 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Kazernelaan 11 in Ede bedragen € 3.149 per maand bij een woningwaarde van € 618.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 819.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.149/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.026
OZB€ 45
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.149
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.089.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Kazernelaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.861
Verwachte verkoopprijs€ 630.480
Verwachte vraagprijs€ 607.456
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtBurgemeestersbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeestersbuurt besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (32%)
B (7%)
C (22%)
D (15%)
E (12%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Burgemeestersbuurt

Burgemeestersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arnhemseweg 82, 6711HG Ede
Arnhemseweg 82
1960 · 170 m²
€ 760.317
Straatbeeld van van Heutszlaan 10-1, 6711KN Ede
van Heutszlaan 10-1
1955 · 85 m²
€ 329.206
Straatbeeld van Otterloseweg 23, 6718ZL Ede
Otterloseweg 23
1965 · 145 m²
€ 760.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Nieuwe Kazernelaan 11 bedraagt € 618.861. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Kazernelaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Kazernelaan 11 in Ede.

Wat is Nieuwe Kazernelaan 11 in Ede waard?
Nieuwe Kazernelaan 11 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.861 (bandbreedte € 544.598 – € 693.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeestersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Kazernelaan 11 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Kazernelaan 11 in Ede is in oktober 2026 € 607.456 (bandbreedte € 577.083 – € 637.829). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.967.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Kazernelaan 11 in Ede?
Voor Nieuwe Kazernelaan 11 adviseren wij een bod van € 630.480 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Kazernelaan 11 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Kazernelaan 11 in Ede bedragen € 3.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.026 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Kazernelaan 11 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Kazernelaan 11 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 73.450) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Kazernelaan 11?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Kazernelaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeestersbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.