Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Creutzlaan 3

6711JJ Ede

120 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.821Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 698.550
+13,5%
[ € 614.724 – € 782.376 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 685.407[ € 651.137 – € 719.677 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 711.945[ € 675.880 – € 747.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Creutzlaan 3 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 698.550 (€ 5.821 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.316Sinds september +1,1%
+€ 82.90712 maanden +13,5%
+€ 59.05612 mnd vs. NL +9,6%
Burgemeester Creutzlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 698.550 voor Burgemeester Creutzlaan 3 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Creutzlaan 3 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 711.945. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 698.550.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Creutzlaan 3
€ 711.945[ € 675.880 – € 747.025 ]
Verkoper houdt over€ 702.864−€ 9.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 728.334+€ 16.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 711.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 702.864

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Creutzlaan 3 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 685.407. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.712 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Creutzlaan 3
Onder gem. in buurt BurgemeestersbuurtBoven gem.
€ 685.407[ € 651.137 – € 719.677 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.712[ € 5.426 – € 5.997 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgemeestersbuurt
€ 638.450[ € 400.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Creutzlaan 3 adviseren wij in een bod van € 711.945, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 685.407 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 698.550+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 711.945+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 747.542+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Creutzlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 685.407 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Creutzlaan 3 in Ede bedragen € 3.536 per maand bij een woningwaarde van € 698.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 899.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.536/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.416
OZB€ 50
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.536
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.229.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Creutzlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte580 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 698.550
Verwachte verkoopprijs€ 711.945
Verwachte vraagprijs€ 685.407
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtBurgemeestersbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeestersbuurt besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (32%)
B (7%)
C (22%)
D (15%)
E (12%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Burgemeestersbuurt

Burgemeestersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Heutszlaan 10-1, 6711KN Ede
van Heutszlaan 10-1
1955 · 85 m²
€ 329.206
Straatbeeld van Arnhemseweg 82, 6711HG Ede
Arnhemseweg 82
1960 · 170 m²
€ 760.317
Straatbeeld van Arthur van Schendellaan 45, 6711DB Ede
Arthur van Schendellaan 45
1956 · 116 m²
€ 536.713
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Burgemeester Creutzlaan 3 bedraagt € 698.550. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Creutzlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Creutzlaan 3 in Ede.

Wat is Burgemeester Creutzlaan 3 in Ede waard?
Burgemeester Creutzlaan 3 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 698.550 (bandbreedte € 614.724 – € 782.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeestersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Creutzlaan 3 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Creutzlaan 3 in Ede is in oktober 2026 € 685.407 (bandbreedte € 651.137 – € 719.677). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.821.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Creutzlaan 3 in Ede?
Voor Burgemeester Creutzlaan 3 adviseren wij een bod van € 711.945 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Creutzlaan 3 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Creutzlaan 3 in Ede bedragen € 3.536 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 698.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.416 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Creutzlaan 3 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Creutzlaan 3 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 82.907) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Creutzlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Creutzlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeestersbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.