Huiswaardemeter

Woningwaarde Generaal Spoorlaan 13

6711LX Ede

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.599Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.505
+13,5%
[ € 429.004 – € 546.006 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.615[ € 451.834 – € 499.396 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.693[ € 474.426 – € 524.366 ]

Wat is mijn huis waard?

Generaal Spoorlaan 13 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.505 (€ 4.599 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.106Sinds september +1,1%
+€ 57.86012 maanden +13,5%
+€ 41.21512 mnd vs. NL +9,6%
Generaal Spoorlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.505 voor Generaal Spoorlaan 13 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Generaal Spoorlaan 13 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.693. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 487.505.

Verwachte verkoopprijs Generaal Spoorlaan 13
€ 499.693[ € 474.426 – € 524.366 ]
Verkoper houdt over€ 492.946−€ 6.747 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.837+€ 12.144 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.693
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.497
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.946

Wat is de verwachte vraagprijs?

Generaal Spoorlaan 13 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.615. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.487 per m².

Verwachte vraagprijs Generaal Spoorlaan 13
Onder gem. in buurt BurgemeestersbuurtBoven gem.
€ 475.615[ € 451.834 – € 499.396 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.487[ € 4.263 – € 4.711 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgemeestersbuurt
€ 638.450[ € 400.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Generaal Spoorlaan 13 adviseren wij in een bod van € 499.693, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 475.615 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.505+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.693+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.678+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Generaal Spoorlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 475.615 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Generaal Spoorlaan 13 in Ede bedragen € 2.485 per maand bij een woningwaarde van € 487.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.485/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.384
OZB€ 35
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.485
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Generaal Spoorlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.505
Verwachte verkoopprijs€ 499.693
Verwachte vraagprijs€ 475.615
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtBurgemeestersbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeestersbuurt besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (32%)
B (7%)
C (22%)
D (15%)
E (12%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Burgemeestersbuurt

Burgemeestersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Heutszlaan 10-1, 6711KN Ede
van Heutszlaan 10-1
1955 · 85 m²
€ 329.206
Straatbeeld van Arnhemseweg 82, 6711HG Ede
Arnhemseweg 82
1960 · 170 m²
€ 760.317
Straatbeeld van Arthur van Schendellaan 45, 6711DB Ede
Arthur van Schendellaan 45
1956 · 116 m²
€ 536.713
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Generaal Spoorlaan 13 bedraagt € 487.505. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Generaal Spoorlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Generaal Spoorlaan 13 in Ede.

Wat is Generaal Spoorlaan 13 in Ede waard?
Generaal Spoorlaan 13 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.505 (bandbreedte € 429.004 – € 546.006). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeestersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Generaal Spoorlaan 13 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Generaal Spoorlaan 13 in Ede is in oktober 2026 € 475.615 (bandbreedte € 451.834 – € 499.396). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.599.
Hoeveel moet ik overbieden op Generaal Spoorlaan 13 in Ede?
Voor Generaal Spoorlaan 13 adviseren wij een bod van € 499.693 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Generaal Spoorlaan 13 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Generaal Spoorlaan 13 in Ede bedragen € 2.485 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.384 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Generaal Spoorlaan 13 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Generaal Spoorlaan 13 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 57.860) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Generaal Spoorlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Generaal Spoorlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeestersbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.