Huiswaardemeter
Straatbeeld van Klinkenbergerweg 39E, 6711MH Ede

Woningwaarde Klinkenbergerweg 39E

6711MH Ede

Te koop
112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 6.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 685.989
+13,5%
[ € 603.670 – € 768.308 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 698.779[ € 665.618 – € 735.683 ]

Wat is mijn huis waard?

Klinkenbergerweg 39E in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 685.989 (€ 6.125 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.184Sinds september +1,1%
+€ 81.41712 maanden +13,5%
+€ 57.99512 mnd vs. NL +9,6%
Klinkenbergerweg 39E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 685.989 voor Klinkenbergerweg 39E in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klinkenbergerweg 39E in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 698.779. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 685.989.

Verwachte verkoopprijs Klinkenbergerweg 39E
€ 698.779[ € 665.618 – € 735.683 ]
Verkoper houdt over€ 689.842−€ 8.937 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 714.905+€ 16.126 kosten koper
Verkoopprijs€ 698.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.687
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 689.842

Wat is de vraagprijs?

Klinkenbergerweg 39E in Ede staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.027 per m².

Vraagprijs Klinkenbergerweg 39E
Onder gem. in buurt BurgemeestersbuurtBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.027[ € 5.725 – € 6.328 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgemeestersbuurt
€ 638.450[ € 400.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klinkenbergerweg 39E adviseren wij in een bod van € 698.779, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 685.989+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 698.779+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 733.718+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klinkenbergerweg 39E zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klinkenbergerweg 39E in Ede bedragen € 3.472 per maand bij een woningwaarde van € 685.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 886.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.355
OZB€ 49
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.207.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klinkenbergerweg 39E

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte112 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 685.989
Verwachte verkoopprijs€ 698.779
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtBurgemeestersbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeestersbuurt besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (32%)
B (7%)
C (22%)
D (15%)
E (12%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Burgemeestersbuurt

Burgemeestersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsweg 182, 6711PZ Ede
Stationsweg 182
1991 · 101 m²
€ 483.584
Straatbeeld van Detmarlaan 24, 6711MP Ede
Detmarlaan 24
1997 · 90 m²
€ 458.055
Straatbeeld van Verlengde Amsterdamseweg 8, 6711CN Ede
Verlengde Amsterdamseweg 8
1998 · 100 m²
€ 412.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Klinkenbergerweg 39E bedraagt € 685.989. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Klinkenbergerweg 39E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klinkenbergerweg 39E in Ede.

Wat is Klinkenbergerweg 39E in Ede waard?
Klinkenbergerweg 39E in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 685.989 (bandbreedte € 603.670 – € 768.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeestersbuurt.
Wat is de vraagprijs van Klinkenbergerweg 39E in Ede?
Klinkenbergerweg 39E in Ede staat in oktober 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.125.
Hoeveel moet ik overbieden op Klinkenbergerweg 39E in Ede?
Voor Klinkenbergerweg 39E adviseren wij een bod van € 698.779 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klinkenbergerweg 39E in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Klinkenbergerweg 39E in Ede bedragen € 3.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 685.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.355 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klinkenbergerweg 39E in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klinkenbergerweg 39E in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 81.417) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Klinkenbergerweg 39E?
Huishoudens in de buurt van Klinkenbergerweg 39E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeestersbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.