Huiswaardemeter

Woningwaarde Larixlaan 9-4

6711NL Ede

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.016Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.760
+13,5%
[ € 395.789 – € 503.731 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.063[ € 417.110 – € 461.016 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.717[ € 437.548 – € 483.606 ]

Wat is mijn huis waard?

Larixlaan 9-4 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.760 (€ 4.016 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.710Sinds september +1,1%
+€ 53.38012 maanden +13,5%
+€ 38.02412 mnd vs. NL +9,6%
Larixlaan 9-4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.760 voor Larixlaan 9-4 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Larixlaan 9-4 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.717. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 449.760.

Verwachte verkoopprijs Larixlaan 9-4
€ 460.717[ € 437.548 – € 483.606 ]
Verkoper houdt over€ 454.399−€ 6.318 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.081+€ 11.364 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.717
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.068
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.399

Wat is de verwachte vraagprijs?

Larixlaan 9-4 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.063. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.920 per m².

Verwachte vraagprijs Larixlaan 9-4
Onder gem. in buurt StationsbuurtBoven gem.
€ 439.063[ € 417.110 – € 461.016 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.920[ € 3.724 – € 4.116 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stationsbuurt
€ 831.400[ € 475.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Larixlaan 9-4 adviseren wij in een bod van € 460.717, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 439.063 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.760+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.717+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.753+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Larixlaan 9-4 zal in bij een vraagprijs van € 439.063 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Larixlaan 9-4 in Ede bedragen € 2.299 per maand bij een woningwaarde van € 449.760. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.199
OZB€ 32
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 791.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Larixlaan 9-4

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte112 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.760
Verwachte verkoopprijs€ 460.717
Verwachte vraagprijs€ 439.063
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (17%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsweg 182, 6711PZ Ede
Stationsweg 182
1991 · 101 m²
€ 483.584
Straatbeeld van Larixlaan 9-1, 6711NL Ede
Larixlaan 9-1
2002 · 83 m²
€ 511.128
Straatbeeld van Laan 1948 2, 6711PA Ede
Laan 1948 2
2004 · 145 m²
€ 672.948
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Larixlaan 9-4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 449.760 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stationsbuurt willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Larixlaan 9-4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Larixlaan 9-4 in Ede.

Wat is Larixlaan 9-4 in Ede waard?
Larixlaan 9-4 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.760 (bandbreedte € 395.789 – € 503.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Larixlaan 9-4 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Larixlaan 9-4 in Ede is in oktober 2026 € 439.063 (bandbreedte € 417.110 – € 461.016). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.016.
Hoeveel moet ik overbieden op Larixlaan 9-4 in Ede?
Voor Larixlaan 9-4 adviseren wij een bod van € 460.717 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Larixlaan 9-4 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Larixlaan 9-4 in Ede bedragen € 2.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.760 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.199 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Larixlaan 9-4 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Larixlaan 9-4 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 53.380) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Larixlaan 9-4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Larixlaan 9-4 ligt rond € 449.760. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Larixlaan 9-4?
Huishoudens in de buurt van Larixlaan 9-4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationsbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.