Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenlaan 16

6711RN Ede

168 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 4.337Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 728.627
+13,5%
[ € 641.192 – € 816.062 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 714.840[ € 679.098 – € 750.582 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 742.680[ € 705.583 – € 779.855 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenlaan 16 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 728.627 (€ 4.337 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.631Sinds september +1,1%
+€ 86.47712 maanden +13,5%
+€ 61.59912 mnd vs. NL +9,6%
Berkenlaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 728.627 voor Berkenlaan 16 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenlaan 16 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 742.680. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 728.627.

Verwachte verkoopprijs Berkenlaan 16
€ 742.680[ € 705.583 – € 779.855 ]
Verkoper houdt over€ 733.261−€ 9.419 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 759.684+€ 17.004 kosten koper
Verkoopprijs€ 742.680
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.169
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 733.261

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenlaan 16 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 714.840. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.255 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenlaan 16
Onder gem. in buurt StationsbuurtBoven gem.
€ 714.840[ € 679.098 – € 750.582 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.255[ € 4.042 – € 4.468 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stationsbuurt
€ 831.400[ € 475.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenlaan 16 adviseren wij in een bod van € 742.680, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 714.840 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 728.627+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 742.680+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 779.814+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenlaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 714.840 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenlaan 16 in Ede bedragen € 3.697 per maand bij een woningwaarde van € 728.627. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 929.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.697/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.563
OZB€ 53
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.697
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.282.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 728.627
Verwachte verkoopprijs€ 742.680
Verwachte vraagprijs€ 714.840
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (17%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grotestraat 141, 6711AL Ede
Grotestraat 141
1925 · 87 m²
€ 496.643
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berkenlaan 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 728.627 duidelijk in het hogere segment van Stationsbuurt. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Berkenlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenlaan 16 in Ede.

Wat is Berkenlaan 16 in Ede waard?
Berkenlaan 16 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 728.627 (bandbreedte € 641.192 – € 816.062). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenlaan 16 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Berkenlaan 16 in Ede is in oktober 2026 € 714.840 (bandbreedte € 679.098 – € 750.582). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.337.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenlaan 16 in Ede?
Voor Berkenlaan 16 adviseren wij een bod van € 742.680 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenlaan 16 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenlaan 16 in Ede bedragen € 3.697 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 728.627 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.563 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenlaan 16 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenlaan 16 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 86.477) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenlaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Berkenlaan 16 ligt rond € 728.627. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenlaan 16?
Huishoudens in de buurt van Berkenlaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationsbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.