Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenlaan 2

6711RN Ede

173 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 4.464Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 772.243
+13,5%
[ € 679.574 – € 864.912 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 760.965[ € 722.917 – € 799.013 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 787.014[ € 751.111 – € 830.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenlaan 2 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 772.243 (€ 4.464 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.088Sinds september +1,1%
+€ 91.65412 maanden +13,5%
+€ 65.28712 mnd vs. NL +9,6%
Berkenlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 772.243 voor Berkenlaan 2 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenlaan 2 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 787.014. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 772.243.

Verwachte verkoopprijs Berkenlaan 2
€ 787.014[ € 751.111 – € 830.175 ]
Verkoper houdt over€ 777.107−€ 9.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 804.904+€ 17.890 kosten koper
Verkoopprijs€ 787.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 777.107

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenlaan 2 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 760.965. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.399 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenlaan 2
Onder gem. in buurt StationsbuurtBoven gem.
€ 760.965[ € 722.917 – € 799.013 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.399[ € 4.179 – € 4.619 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stationsbuurt
€ 831.400[ € 475.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenlaan 2 adviseren wij in een bod van € 787.014, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 760.965 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 772.243+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 787.014+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 826.365+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 760.965 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenlaan 2 in Ede bedragen € 3.914 per maand bij een woningwaarde van € 772.243. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 972.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.914/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.776
OZB€ 56
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.914
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.359.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 772.243
Verwachte verkoopprijs€ 787.014
Verwachte vraagprijs€ 760.965
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtStationsbuurt→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (17%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Stationsbuurt

Stationsbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grotestraat 141, 6711AL Ede
Grotestraat 141
1925 · 87 m²
€ 496.643
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berkenlaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 772.243 duidelijk in het hogere segment van Stationsbuurt. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Berkenlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenlaan 2 in Ede.

Wat is Berkenlaan 2 in Ede waard?
Berkenlaan 2 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 772.243 (bandbreedte € 679.574 – € 864.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenlaan 2 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Berkenlaan 2 in Ede is in oktober 2026 € 760.965 (bandbreedte € 722.917 – € 799.013). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.464.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenlaan 2 in Ede?
Voor Berkenlaan 2 adviseren wij een bod van € 787.014 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenlaan 2 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenlaan 2 in Ede bedragen € 3.914 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 772.243 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.776 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenlaan 2 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenlaan 2 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 91.654) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsbuurt is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Berkenlaan 2 ligt rond € 772.243. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Berkenlaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stationsbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.