Huiswaardemeter

Woningwaarde Verbindelaarsweg 34

6711VD Ede

Te koop
138 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1907Bouwjaar
€ 5.839Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 805.730
+13,5%
[ € 709.042 – € 902.418 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 820.754[ € 780.173 – € 862.297 ]

Wat is mijn huis waard?

Verbindelaarsweg 34 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 805.730 (€ 5.839 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.439Sinds september +1,1%
+€ 95.62812 maanden +13,5%
+€ 68.11812 mnd vs. NL +9,6%
Verbindelaarsweg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 805.730 voor Verbindelaarsweg 34 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verbindelaarsweg 34 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 820.754. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 805.730.

Verwachte verkoopprijs Verbindelaarsweg 34
€ 820.754[ € 780.173 – € 862.297 ]
Verkoper houdt over€ 810.476−€ 10.278 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 839.319+€ 18.565 kosten koper
Verkoopprijs€ 820.754
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.028
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 810.476

Wat is de vraagprijs?

Verbindelaarsweg 34 in Ede staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.761 per m².

Vraagprijs Verbindelaarsweg 34
Onder gem. in buurt Veluwse PoortBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.761[ € 5.473 – € 6.049 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veluwse Poort
€ 880.900[ € 425.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verbindelaarsweg 34 adviseren wij in een bod van € 820.754, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 805.730+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 820.754+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 861.792+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verbindelaarsweg 34 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verbindelaarsweg 34 in Ede bedragen € 4.072 per maand bij een woningwaarde van € 805.730. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.006.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.940
OZB€ 58
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.418.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verbindelaarsweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte138 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 805.730
Verwachte verkoopprijs€ 820.754
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtVeluwse Poort→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veluwse Poort besteden gemiddeld € 111 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 23/mndAardgas(200 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (0%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Veluwse Poort

Veluwse Poort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,2 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arthur Koolkwartier 47, 6711VH Ede
Arthur Koolkwartier 47
1907 · 116 m²
€ 708.064
Straatbeeld van Bergansiuslaan 39, 6711VM Ede
Bergansiuslaan 39
2018 · 100 m²
€ 513.288
Straatbeeld van Bosbeshof 19, 6711VX Ede
Bosbeshof 19
2023 · 67 m²
€ 435.429
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verbindelaarsweg 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 805.730 duidelijk in het hogere segment van Veluwse Poort. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Verbindelaarsweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verbindelaarsweg 34 in Ede.

Wat is Verbindelaarsweg 34 in Ede waard?
Verbindelaarsweg 34 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 805.730 (bandbreedte € 709.042 – € 902.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veluwse Poort.
Wat is de vraagprijs van Verbindelaarsweg 34 in Ede?
Verbindelaarsweg 34 in Ede staat in oktober 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.839.
Hoeveel moet ik overbieden op Verbindelaarsweg 34 in Ede?
Voor Verbindelaarsweg 34 adviseren wij een bod van € 820.754 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verbindelaarsweg 34 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Verbindelaarsweg 34 in Ede bedragen € 4.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 805.730 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.940 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verbindelaarsweg 34 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verbindelaarsweg 34 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 95.628) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verbindelaarsweg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veluwse Poort is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Verbindelaarsweg 34 ligt rond € 805.730. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verbindelaarsweg 34?
Huishoudens in de buurt van Verbindelaarsweg 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 111 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veluwse Poort heeft 20% van de woningen zonnepanelen.