Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bergansiuslaan 39, 6711VM Ede

Woningwaarde Bergansiuslaan 39

6711VM Ede

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.133Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.288
+12,7%
[ € 451.693 – € 574.883 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.879[ € 475.835 – € 525.923 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.005[ € 499.627 – € 552.219 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergansiuslaan 39 in Ede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 513.288 (€ 5.133 per m²). Dit is een stijging van +12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.376Sinds juli +1,1%
+€ 57.93212 maanden +12,7%
+€ 41.84912 mnd vs. NL +9,2%
Bergansiuslaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.288 voor Bergansiuslaan 39 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergansiuslaan 39 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.005. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 513.288.

Verwachte verkoopprijs Bergansiuslaan 39
€ 526.005[ € 499.627 – € 552.219 ]
Verkoper houdt over€ 518.969−€ 7.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.675+€ 12.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.005
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.969

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergansiuslaan 39 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.879. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.009 per m².

Verwachte vraagprijs Bergansiuslaan 39
Onder gem. in buurt Veluwse PoortBoven gem.
€ 500.879[ € 475.835 – € 525.923 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.009[ € 4.758 – € 5.259 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veluwse Poort
€ 941.125[ € 575.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergansiuslaan 39 adviseren wij in een bod van € 526.005, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 500.879 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.288+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.005+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.305+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergansiuslaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 500.879 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergansiuslaan 39 in Ede bedragen € 2.612 per maand bij een woningwaarde van € 513.288. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.510
OZB€ 37
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergansiuslaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.288
Verwachte verkoopprijs€ 526.005
Verwachte vraagprijs€ 500.879
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtVeluwse Poort→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veluwse Poort besteden gemiddeld € 111 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 23/mndAardgas(200 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (0%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Veluwse Poort

Veluwse Poort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,2 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosbeshof 113, 6711VX Ede
Bosbeshof 113
2023 · 100 m²
€ 713.786
Straatbeeld van Verbindelaarsweg 63, 6711VD Ede
Verbindelaarsweg 63
2020 · 129 m²
€ 670.351
Straatbeeld van Pelotonlaan 2, 6711WL Ede
Pelotonlaan 2
2024 · 171 m²
€ 785.751
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergansiuslaan 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 513.288 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veluwse Poort willen wonen. De waardestijging van +12,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bergansiuslaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergansiuslaan 39 in Ede.

Wat is Bergansiuslaan 39 in Ede waard?
Bergansiuslaan 39 in Ede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.288 (bandbreedte € 451.693 – € 574.883). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veluwse Poort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergansiuslaan 39 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Bergansiuslaan 39 in Ede is in augustus 2026 € 500.879 (bandbreedte € 475.835 – € 525.923). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.133.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergansiuslaan 39 in Ede?
Voor Bergansiuslaan 39 adviseren wij een bod van € 526.005 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergansiuslaan 39 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Bergansiuslaan 39 in Ede bedragen € 2.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.288 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.510 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergansiuslaan 39 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergansiuslaan 39 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +12,7% (+€ 57.932) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergansiuslaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veluwse Poort is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Bergansiuslaan 39 ligt rond € 513.288. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergansiuslaan 39?
Huishoudens in de buurt van Bergansiuslaan 39 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 111 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veluwse Poort heeft 20% van de woningen zonnepanelen.