Huiswaardemeter

Woningwaarde Arthur Koolkwartier 13

6711VH Ede

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 5.111Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.494
+13,5%
[ € 508.195 – € 646.793 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.938[ € 535.741 – € 592.135 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.376[ € 561.457 – € 620.557 ]

Wat is mijn huis waard?

Arthur Koolkwartier 13 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.494 (€ 5.111 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.048Sinds september +1,1%
+€ 68.54012 maanden +13,5%
+€ 48.82312 mnd vs. NL +9,6%
Arthur Koolkwartier 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.494 voor Arthur Koolkwartier 13 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arthur Koolkwartier 13 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.376. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 577.494.

Verwachte verkoopprijs Arthur Koolkwartier 13
€ 591.376[ € 561.457 – € 620.557 ]
Verkoper houdt over€ 583.621−€ 7.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.354+€ 13.978 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.376
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.621

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arthur Koolkwartier 13 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.938. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.991 per m².

Verwachte vraagprijs Arthur Koolkwartier 13
Onder gem. in buurt Veluwse PoortBoven gem.
€ 563.938[ € 535.741 – € 592.135 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.991[ € 4.741 – € 5.240 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veluwse Poort
€ 880.900[ € 425.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arthur Koolkwartier 13 adviseren wij in een bod van € 591.376, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 563.938 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.494+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.376+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.945+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arthur Koolkwartier 13 zal in bij een vraagprijs van € 563.938 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arthur Koolkwartier 13 in Ede bedragen € 2.934 per maand bij een woningwaarde van € 577.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.934/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.824
OZB€ 42
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.934
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.016.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arthur Koolkwartier 13

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte113 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.494
Verwachte verkoopprijs€ 591.376
Verwachte vraagprijs€ 563.938
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtVeluwse Poort→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veluwse Poort besteden gemiddeld € 111 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 23/mndAardgas(200 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (0%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Veluwse Poort

Veluwse Poort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,2 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arthur Koolkwartier 47, 6711VH Ede
Arthur Koolkwartier 47
1907 · 116 m²
€ 708.064
Straatbeeld van Bergansiuslaan 39, 6711VM Ede
Bergansiuslaan 39
2018 · 100 m²
€ 513.288
Straatbeeld van Bosbeshof 19, 6711VX Ede
Bosbeshof 19
2023 · 67 m²
€ 435.429
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Arthur Koolkwartier 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 577.494 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veluwse Poort willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Arthur Koolkwartier 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arthur Koolkwartier 13 in Ede.

Wat is Arthur Koolkwartier 13 in Ede waard?
Arthur Koolkwartier 13 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.494 (bandbreedte € 508.195 – € 646.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veluwse Poort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arthur Koolkwartier 13 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Arthur Koolkwartier 13 in Ede is in oktober 2026 € 563.938 (bandbreedte € 535.741 – € 592.135). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.111.
Hoeveel moet ik overbieden op Arthur Koolkwartier 13 in Ede?
Voor Arthur Koolkwartier 13 adviseren wij een bod van € 591.376 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arthur Koolkwartier 13 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Arthur Koolkwartier 13 in Ede bedragen € 2.934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.824 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arthur Koolkwartier 13 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arthur Koolkwartier 13 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 68.540) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arthur Koolkwartier 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veluwse Poort is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Arthur Koolkwartier 13 ligt rond € 577.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arthur Koolkwartier 13?
Huishoudens in de buurt van Arthur Koolkwartier 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 111 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veluwse Poort heeft 20% van de woningen zonnepanelen.