Huiswaardemeter

Woningwaarde Arthur Koolkwartier 37

6711VH Ede

Te koop
114 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 6.921Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 788.951
+12,5%
[ € 694.277 – € 883.625 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 804.041[ € 764.964 – € 845.486 ]

Wat is mijn huis waard?

Arthur Koolkwartier 37 in Ede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 788.951 (€ 6.921 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.263Sinds mei +1,1%
+€ 87.38712 maanden +12,5%
+€ 57.63612 mnd vs. NL +8,2%
Arthur Koolkwartier 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 788.951 voor Arthur Koolkwartier 37 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arthur Koolkwartier 37 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 804.041. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 788.951.

Verwachte verkoopprijs Arthur Koolkwartier 37
€ 804.041[ € 764.964 – € 845.486 ]
Verkoper houdt over€ 793.947−€ 10.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 822.272+€ 18.231 kosten koper
Verkoopprijs€ 804.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 793.947

Wat is de vraagprijs?

Arthur Koolkwartier 37 in Ede staat in te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.798 per m².

Vraagprijs Arthur Koolkwartier 37
Onder gem. in buurt Veluwse PoortBoven gem.
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.798[ € 6.458 – € 7.138 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veluwse Poort
€ 900.350[ € 575.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arthur Koolkwartier 37 adviseren wij in een bod van € 804.041, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 775.000 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 788.951+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 804.041+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 844.243+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arthur Koolkwartier 37 zal in bij een vraagprijs van € 775.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arthur Koolkwartier 37 in Ede bedragen € 3.923 per maand bij een woningwaarde van € 788.951. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 394.000€ 1.183.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.923/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.858
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.923
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.388.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arthur Koolkwartier 37

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 788.951
Verwachte verkoopprijs€ 804.041
Vraagprijs€ 775.000
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtVeluwse Poort→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veluwse Poort besteden gemiddeld € 111 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 23/mndAardgas(200 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
A (98%)
B (0%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Veluwse Poort

Veluwse Poort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,2 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pelotonlaan 2, 6711WL Ede
Pelotonlaan 2
2024 · 171 m²
€ 777.148
Straatbeeld van Verbindelaarshof 13, 6711VV Ede
Verbindelaarshof 13
1963 · 22 m²
€ 590.451
Straatbeeld van Verbindelaarsweg 63, 6711VD Ede
Verbindelaarsweg 63
2020 · 129 m²
€ 663.012
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Arthur Koolkwartier 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 788.951 duidelijk in het hogere segment van Veluwse Poort. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Arthur Koolkwartier 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arthur Koolkwartier 37 in Ede.

Wat is Arthur Koolkwartier 37 in Ede waard?
Arthur Koolkwartier 37 in Ede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 788.951 (bandbreedte € 694.277 – € 883.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veluwse Poort.
Wat is de vraagprijs van Arthur Koolkwartier 37 in Ede?
Arthur Koolkwartier 37 in Ede staat in juni 2026 te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.921.
Hoeveel moet ik overbieden op Arthur Koolkwartier 37 in Ede?
Voor Arthur Koolkwartier 37 adviseren wij een bod van € 804.041 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arthur Koolkwartier 37 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Arthur Koolkwartier 37 in Ede bedragen € 4.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 788.951 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.858 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 181 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arthur Koolkwartier 37 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arthur Koolkwartier 37 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 87.387) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arthur Koolkwartier 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veluwse Poort is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Arthur Koolkwartier 37 ligt rond € 788.951. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arthur Koolkwartier 37?
Huishoudens in de buurt van Arthur Koolkwartier 37 besteden in juni 2026 gemiddeld € 111 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veluwse Poort heeft 20% van de woningen zonnepanelen.