Huiswaardemeter

Woningwaarde Drafveld 9

6711VJ Ede

178 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1954Bouwjaar
€ 4.840Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 861.511
+13,5%
[ € 758.130 – € 964.892 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 875.495[ € 834.147 – € 921.952 ]

Wat is mijn huis waard?

Drafveld 9 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 861.511 (€ 4.840 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.023Sinds september +1,1%
+€ 102.24812 maanden +13,5%
+€ 72.83312 mnd vs. NL +9,6%
Drafveld 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 861.511 voor Drafveld 9 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drafveld 9 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 875.495. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 861.511.

Verwachte verkoopprijs Drafveld 9
€ 875.495[ € 834.147 – € 921.952 ]
Verkoper houdt over€ 864.615−€ 10.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 895.155+€ 19.660 kosten koper
Verkoopprijs€ 875.495
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 864.615

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drafveld 9 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.775 per m².

Verwachte vraagprijs Drafveld 9
Onder gem. in buurt Veluwse PoortBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.775[ € 4.537 – € 5.014 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veluwse Poort
€ 880.900[ € 425.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drafveld 9 adviseren wij in een bod van € 875.495, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 861.511+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 875.495+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 919.270+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drafveld 9 zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drafveld 9 in Ede bedragen € 4.358 per maand bij een woningwaarde van € 861.511. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.062.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.358/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.213
OZB€ 62
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.358
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.516.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drafveld 9

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte178 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 861.511
Verwachte verkoopprijs€ 875.495
Verwachte vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtVeluwse Poort→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veluwse Poort besteden gemiddeld € 111 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 23/mndAardgas(200 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (0%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Veluwse Poort

Veluwse Poort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,2 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arthur Koolkwartier 47, 6711VH Ede
Arthur Koolkwartier 47
1907 · 116 m²
€ 708.064
Straatbeeld van Bergansiuslaan 39, 6711VM Ede
Bergansiuslaan 39
2018 · 100 m²
€ 513.288
Straatbeeld van Bosbeshof 19, 6711VX Ede
Bosbeshof 19
2023 · 67 m²
€ 435.429
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Drafveld 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 861.511 duidelijk in het hogere segment van Veluwse Poort. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Drafveld 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drafveld 9 in Ede.

Wat is Drafveld 9 in Ede waard?
Drafveld 9 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 861.511 (bandbreedte € 758.130 – € 964.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veluwse Poort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drafveld 9 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Drafveld 9 in Ede is in oktober 2026 € 850.000 (bandbreedte € 807.500 – € 892.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.840.
Hoeveel moet ik overbieden op Drafveld 9 in Ede?
Voor Drafveld 9 adviseren wij een bod van € 875.495 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drafveld 9 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Drafveld 9 in Ede bedragen € 4.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 861.511 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.213 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drafveld 9 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drafveld 9 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 102.248) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drafveld 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veluwse Poort is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Drafveld 9 ligt rond € 861.511. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drafveld 9?
Huishoudens in de buurt van Drafveld 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 111 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veluwse Poort heeft 20% van de woningen zonnepanelen.