Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Essenkwartier 9

6711VL Ede

54 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 4.752Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.597
+13,5%
[ € 225.805 – € 287.389 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.872[ € 237.378 – € 262.366 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.503[ € 250.196 – € 276.534 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Essenkwartier 9 in Ede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.597 (€ 4.752 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.687Sinds september +1,1%
+€ 30.45412 maanden +13,5%
+€ 21.69312 mnd vs. NL +9,6%
Van Essenkwartier 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.597 voor Van Essenkwartier 9 in Ede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Essenkwartier 9 in Ede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.503. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 256.597.

Verwachte verkoopprijs Van Essenkwartier 9
€ 263.503[ € 250.196 – € 276.534 ]
Verkoper houdt over€ 259.354−€ 4.149 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.923+€ 7.420 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.899
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.354

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Essenkwartier 9 in Ede heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.872. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.627 per m².

Verwachte vraagprijs Van Essenkwartier 9
Onder gem. in buurt Veluwse PoortBoven gem.
€ 249.872[ € 237.378 – € 262.366 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.627[ € 4.396 – € 4.859 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veluwse Poort
€ 880.900[ € 425.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Essenkwartier 9 adviseren wij in een bod van € 263.503, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 249.872 ligt. In de gemeente Ede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.597+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.503+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.678+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Essenkwartier 9 zal in bij een vraagprijs van € 249.872 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Essenkwartier 9 in Ede bedragen € 1.327 per maand bij een woningwaarde van € 256.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.255
OZB€ 18
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Essenkwartier 9

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.597
Verwachte verkoopprijs€ 263.503
Verwachte vraagprijs€ 249.872
Verwacht overbod+5,0% (Ede)

Locatie

BuurtVeluwse Poort→
PlaatsEde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veluwse Poort besteden gemiddeld € 111 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 23/mndAardgas(200 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (0%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Veluwse Poort

Veluwse Poort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,2 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arthur Koolkwartier 47, 6711VH Ede
Arthur Koolkwartier 47
1907 · 116 m²
€ 708.064
Straatbeeld van Bergansiuslaan 39, 6711VM Ede
Bergansiuslaan 39
2018 · 100 m²
€ 513.288
Straatbeeld van Bosbeshof 19, 6711VX Ede
Bosbeshof 19
2023 · 67 m²
€ 435.429
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.597 is Van Essenkwartier 9 een van de meer betaalbare woningen in Veluwse Poort. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Essenkwartier 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Essenkwartier 9 in Ede.

Wat is Van Essenkwartier 9 in Ede waard?
Van Essenkwartier 9 in Ede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.597 (bandbreedte € 225.805 – € 287.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veluwse Poort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Essenkwartier 9 in Ede?
De verwachte vraagprijs van Van Essenkwartier 9 in Ede is in oktober 2026 € 249.872 (bandbreedte € 237.378 – € 262.366). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.752.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Essenkwartier 9 in Ede?
Voor Van Essenkwartier 9 adviseren wij een bod van € 263.503 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Essenkwartier 9 in Ede?
De geschatte bruto maandlasten van Van Essenkwartier 9 in Ede bedragen € 1.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.255 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Essenkwartier 9 in Ede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Essenkwartier 9 in Ede is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 30.454) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Essenkwartier 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veluwse Poort is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Van Essenkwartier 9 ligt rond € 256.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Essenkwartier 9?
Huishoudens in de buurt van Van Essenkwartier 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 111 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veluwse Poort heeft 20% van de woningen zonnepanelen.